Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения общего пользования в доме должна управляющая организация (п. 16 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416).
Из этого многие делают вывод, что сами собственники помещений в доме могут быть ограничены в доступе по решению управляющей организации. Это не так. Право собственности на общее имущество в доме предполагает свободное пользование элементами дома, в том числе подвалом или крышей. Ограничить это право может только федеральный закон, а такого закона нет. Требование о наличии замков на подвалах и чердаках само по себе не может ограничивать права собственников на посещение указанных объектов.
«Шпаргалка по ЖКХ» – новая книга юриста Руслана Назарова
200 свежайших вопросов с ответами и ссылками на нормы законов. Актуальное издание 2024 года!
Директора управляющих компаний смогут легко сдать квалификационный экзамен, используя эту книгу. А собственники квартир, арендаторы, активисты домов узнают много полезного о работе коммунальных организаций и своих правах.
«Шпаргалка по ЖКХ» построена в форме вопросов и ответов. Вы можете прорешать тесты с вариантами ответов, а затем проверить свои знания.
На сайте издательства, в книжных магазинах и маркетплейсах вы можете заказать бумажную или электронную версию «Шпаргалки по ЖКХ».
Вопрос от подписчика: "Добрый день! В ответ на наши жалобы по работе коммунальной службы и также за то, что управляющая компания не дает нам отчета за израсходованные средства, УК говорит. Что сама найдет нового подрядчика. Есть ли у нее на это права? Можем ли мы собственники. Снизить каким-то образом оплату за услуги УК?"
Ответ: управляющая организация может самостоятельно выбрать подрядчика.
Читайте также по теме управляющих организаций: