Сегодня в СМИ появилась новость, что "управляющие компании лишат права единолично устанавливать тарифы за содержание общего имущества в многоквартирных домах". Дословно цитирую, не вру вам😃. Так и написано. Далее сказано, что УК часто завышают тарифы и теперь их будут определять с учетом технической документации. Все это, якобы, прописано в новом проекте закона, который поступит в Госдуму сегодня.
У нас на канале стихийно сложилась целая рубрика "где и почему наврали СМИ". Я как юрист по ЖКХ с многолетним стажем разбирают там примерно такие громкие новости и показываю как безграмотные работники редакций пишут ерунду, не пытаясь разобраться в вопросе и проверить информацию.
В чем заключается ошибка в данном случае? Сейчас расскажу, а вы пока подпишитесь на блог "ЖКХ: вопросы и ответы" в Дзене, а если удобно - и на других площадках.
Итак, правда такова. Дело обстоит вот как:
Управляющие организации и сейчас не имеют права устанавливать тарифы на содержание общего имущества. Тарифы устанавливает общее собрание. УО может внести свои предложения на общее собрание, но это лишь рекомендации, которые для собственников обязательной силы не имеют. Кроме того, учитывать техническую документацию общее собрание обязано и сейчас.
В этом смысле понять, что же тут конкретно хотят изменить сложно. Вероятно, речь идет исключительно о ситуациях, когда тариф устанавливается при сдаче нового дома. В этом случае договор заключают не собственники квартир, а застройщик и УО. И вот здесь нет специальных правил по цене.
Возможно, что только этот правовой пробел и пытаются заполнить. СМИ же упустили эту важную деталь и пытаются представить так, что речь идет о совсем другой ситуации, когда у квартир уже появились собственники, которые вправе самостоятельно проводить общее собрание и утверждать тарифы. И по заголовкам выходит так: есть злобные управляющие компании, которые дерут с нас 3 шкуры, а когда появится закон, то шкур разрешат драть всего по 2-две с половиной😹 Короче, будет готов закон, будем посмотреть, как говорится. Оставайтесь с нами и не пропускайте!
Еще мы иногда разбираем практику судов по ЖКХ и их ошибки тоже. Эпичная была история, когда суд якобы запретил парковку машин во дворах домов. Чем дело кончилось мы писали: