Самый частый вопрос мне – сколько стоит каркасный дом построить?
Если я спешу – я сразу называю такую сумму, от которой у задающего вопрос волосы на голове встают дыбом. Если у меня время есть – я отвечаю на вопрос кучей своих вопросов, без которых нереально назвать сумму. Задающий погружается с головой в размышления, так как готовых ответов у него как обычно нет, и на этом диалог останавливается. Но долго это продолжаться не может. Надо сделать шаг навстречу Заказчикам и хоть какими-то цифрами ответить на вопрос.
Мой ответ будет выглядеть следующим образом – я буду называть сумму денег и вкратце рассказывать, что представляет собой каркасный дом за такую сумму.
1. Что представляет собой каркасный дом за миллион рублей?
Это фундамент из бетонных блоков, положенных просто на грунт. Одноэтажная коробка дома размером 6х6 метров или даже 5х6 метров с высотой этажа 2,1-2,2 метра. Утепление дома 100мм. Простая двускатная крыша с минимальными свесами кровли. Отделка из самой дешевой вагонки. 3-4 пластиковых окна стандартного размера в самом дешевом однокамерном исполнении. Самая дешевая входная дверь. Никаких крылец и террас. Никакой инженерии внутри дома. Если подвести итог, за миллион рублей можно построить большую строительную бытовку.
2. Что представляет собой каркасный дом за полтора миллиона рублей?
Это будет такая же одноэтажная коробка размером 6х6, но уже с высотой этажа 2,3-2,5 метра, со свайно-винтовым фундаментом, двухкамерными стеклопакетами, внешней отделкой фасада из сайдинга, кровлей с нормальными свесами кровли. Другими словами, это сооружение уже будет выглядеть, как привычный нам дом.
3. Что представляет собой каркасный дом за 2 миллиона рублей?
Это либо дом 6х6 со вторым мансардным этажом, либо одноэтажный дом размером 6х8 метров. В том же исполнении, что и предыдущий вариант.
Заметьте, все эти варианты это летние дачные домики с отделкой, без внутренней инженерии (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение). Для летнего домика простейшая инженерия обходится плюсом в районе 200-300 тысяч рублей.
4. Что представляет собой каркасный дом за 3,5 миллиона рублей?
Это уже бюджетный каркасный дом для зимнего проживания размером 6х9 метров со вторым мансардным этажом. Утепление 150мм. Высота этажа 2,5-2,7 метров. Свайно-винтовой фундамент. Небольшое крыльцо. Хорошая металлическая входная дверь и двухкамерные пластиковые окна среднего ценового сегмента. Сайдинг по фасаду. Добротная лестница на второй этаж. Недорогая внутренняя отделка. Металлическая черепица на кровле.
Это опять же цена только за дом с отделкой. Для зимнего дома уже необходимы инженерные коммуникации внутри дома, а это от 700 тысяч до миллиона рублей плюсом.
5. Что представляет собой каркасный дом за 5 миллионов рублей?
Это уже двухэтажный каркасный дом площадью 110-120 квадратных метров на свайно-винтовом фундаменте. Тут уже возможны дополнения к дому, как терраса, кукушка на крыше, эркеры, переходы. Утепление 150мм. Не самые навороченные инженерные системы в доме.
6. Что представляет собой каркасный дом за 5,5-6 миллионов рублей?
Это уже оптимальный для постоянного проживания двухэтажный каркасный дом площадью 110-120 квадратных метров. Утепление 200мм. Хорошие инженерные системы в доме. Хорошие пластиковые окна. Возможны парочка панорамных окон, второй свет, балкон.
7. Что представляет собой каркасный дом за 8-10 миллионов рублей?
Это уже начинается премиум сегмент. Дом общей площадью 140-160 квадратных метров с двумя полноценными этажами высотой 2,9-3 метра. Не простой одинарный, а уже двойной или перекрестный каркас из досок большего сечения. Утепление 250 мм. Помещения с большими пролетами. Скрытая разводка по дому всех инженерных сетей. Сложная красивая конфигурация кровли. Металлочерепица или мягкая кровля на крыше. Варианты отделки фасада и внутренних помещений дома. Самые теплые стеклопакеты. Просторная терраса. Солидная входная металлическая дверь.