Центробанк рассматривает возможность вывода на рынок нового способа решения жилищного вопроса — речь идет о лизинге. Главным плюсом такого способа станет возможность купить квартиру без первоначального взноса, неизбежного при оформлении ипотеки.
В качестве целевой аудитории программ лизинга жилья регулятор называет, в частности, граждан, не имеющих достаточной кредитной истории или находящихся в процессе банкротства.
Как отмечают представители ЦБ, успешный опыт использования аналогичных инструментов есть и в мировой, и в отечественной практике. В качестве наиболее близкого примера называют практику аренды с последующим выкупом, распространённую в Испании и Италии. Среди российских аналогов регулятор называет программу аренды от института Дом.рф.
Однако о полном копировании опыта речь не идет – потребуется тщательная и глубокая проработка всех нюансов. Как минимум, нужно будет создать механизмы регулирования отношений между участниками рынка лизинговой недвижимости. Прежде всего, это касается контроля финансовой стабильности и прозрачности взаимоотношений. И, разумеется, защиты прав и интересов потребителей.
Потребует внимания и вопрос стимулирования спроса. Как минимум, нужно будет сделать так, чтобы лизинг был не менее привлекательным, чем ипотека, в аспектах зачёта НДС и налогообложения.
Розничные банки же не спешат называть лизинг жилья конкурентом ипотеке. По их мнению, это скорее вариант для тех заемщиков, которым отказывают в выдаче ипотечного кредита.
Также часть экспертов полагает, что лизинг станет своеобразным мостом между рынками аренды и ипотеки. Однако говорить о том, что лизинг жилья станет доступен в обозримом перспективе, слишком преждевременно.
Поэтому, если жилищный вопрос стоит перед вами остро, более эффективным решением будет найти подходящий вариант среди ипотечных предложений. Вашим проводником в мире жилищных кредитов, их условий и особенностей готовы стать эксперты компании "ЛионКредит". Мы поможем найти именно такую ипотечных программу, в которой будут оптимально сочетаться выгодные условия и высокая вероятность одобрения.
Оставьте заявку на нашем сайте – и мы найдем способ помочь вам!
Читайте также:
ЦБ против ипотеки: с 1 октября вступят в силу новые ужесточения
Грядет новый вариант ипотеки. Но всегда ли новое – это хорошо?
Получаем кредит на достройку загородного дома: опыт "ЛионКредит"