К нам обратился за помощью владелец будущего дома в Подмосковье. Собственно, превратится ли дом из будущего в настоящий, во многом зависело от нас. Потому что собственных денег нашему новому клиенту на завершение строительства не хватало. Было решено закредитоваться. А, чтобы ускорить поиск подходящего варианта и повысить вероятность успеха, мужчина решил обратиться к профильным специалистам. Так он оказался у нас в офисе.
Суть задачи
Строительство дома, как пояснил клиент, уже на завершающей стадии. Изначально планировалось закончить основные работы до наступления лета, но свои корректировки в этот план внёс рост цен на стройматериалы. Попытки достать дополнительные средства своими силами не возымели успеха. Поэтому взять недостающую сумму на возведение мансарды наш клиент решил у банка.
Согласно пересчитанной смете требовалось ещё порядка 2.5 млн рублей. Получить их было желательно в короткие сроки, чтобы строительство не затягивалось ещё сильнее. Ну и по возможности подобрать условия повыгоднее.
Как решалась задача
Составляем комплексный портрет нашего нового клиента – получаем следующие условия:
- Работа официальная, 10 лет в одной компании
- Зарплата среднего размера
- Долговая нагрузка есть, но небольшая
- Кредитная история положительная
В целом, ситуация благоприятная. Проанализировав возможные варианты, определились, что оптимальным решением будет залоговое кредитование. Предоставление ликвидирован залога нивелирует не слишком большую зарплату нашего клиента.
В качестве залога было решено использовать тот самый земельный участок, на котором строится дом. Юридическая проверка показала, что каких-либо препятствий этому нет. Клиент предоставил по составленному нами списку необходимые документы. Специалисты нашего отдела андеррайтинга все бумаги перепроверили – и нашли несколько проблем, которые вполне могли привести к отказу банка. Это еще раз подтверждает, что важно всегда перепроверять все документы, даже если вы полностью уверены в их корректности.
К этому времени уже была выбрана подходящая программа кредитования. Мы объяснили клиента, почему рекомендуем именно её, – мужчина согласился с нашим предложением. После этого кредитная заявка вместе с пакетом документов была отправлена в банк.
Решение по заявке поступило на утро следующего дня. Банк согласовал все запрошенные 2.5 млн рублей под залог земельного участка по ставке 7.5 % годовых. Клиента такой результат полностью устроил. Значит, наша работа выполнена качественно!
Читайте также:
Ни на день, ни на рубль: почему вредны даже минимальные просрочки по кредитам
Банк России планирует бороться с низкими кредитными ставками
Дистанционная покупка квартиры в ипотеку: насколько это рискованно?