В Центробанке в очередной раз заговорили о необходимости ограничивать ипотечное кредитование граждан, которые отдают на обслуживание кредитов бОльшую часть доходов. И не только заговорили, но и уже приступили к действиям.
Как стало недавно известно, уже с 1 октября вступят в силу новые ипотечные ограничения. Согласно новым правилам банки должны будут в обязательном порядке использовать повышенные риск-надбавки по жилищным кредитам с первоначальным взносом менее 10 % от стоимости квартиры. Аналогичное требование будет распространяться и на ипотеку, выдаваемую заемщикам с долговой нагрузкой свыше 80 %.
Такое изменение условий почти наверняка отразится на рынке, однако эффект едва ли будет критичным. Согласно аналитическим отчетам львиную долю ипотечного сегмента в России сегодня занимают кредиты с первоначальным взносом от 10 до 20 %, оформляемые россиянами с долговой нагрузкой в районе 60 %.
Впрочем, не стоит забывать, что долговая нагрузка рассчитывается банком с учетом запрашиваемого кредита. Поэтому до подачи заявления нужно объективно оценить свои финансовые возможности, масштаб обязательств и то, как их соотношение может измениться в перспективе.
Поэтому, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, эксперты “ЛионКредит” рекомендуют сделать следующее:
- Закрыть неиспользуемые кредитные карты и карты рассрочки
- Отключить лимиты рассрочки в различных маркетплейсах и интернет-магазинах – они также отображаются в кредитной истории и влияют на показатель закредитованности
- По максимуму погасить прочие кредиты
Но делать это нужно не в ущерб первоначальному взносу. В идеале на момент подачи заявления на ипотеку у вас должно быть хотя бы 20 % от стоимости желаемой квартиры. Впрочем, можно пытаться получить выгодные условия и с меньшей “первичкой” – эксперты “ЛионКредит” готовы помочь вам в этом.
Оставьте заявку на нашем сайте – и мы свяжемся с вами, чтобы согласовать дату и время бесплатной консультации, по результатам которой вы получите подробный разбор своей кредитной ситуации!
Читайте также:
Секреты финансового благополучия: экономим деньги с умом
Получаем кредит на достройку загородного дома: опыт "ЛионКредит"
Переходим от частного инвестора в банк: опыт “ЛионКредит”