Была у меня статья накануне с моими субъективными (подчеркиваю, субъективными - не воспринимать как истину в последней инстанции) размышлениями на тему: где лучше строить дом:
- в поселке?
- в специализированном коттеджном поселке?
- в деревне?
Да, еще есть тема строительства частного дома внутри городской застройки. Например, у нас в Саранске много частных домов есть прямо в самом центре города, допустим район Пушкинского парка, откуда 5 минут неспешной ходьбы, - и ты уже на главной площади города.
Но тут и ценники по земле - нереальные, да и реальных знакомых я не знаю, поэтому и сказать ничего не могу - как им живется, окруженных многоэтажными "человейниками".
Хотя у нас в центре есть уютные райончики с частной застройкой, и там такое волшебство - вроде тихо, уютно, а прошел до конца улочки, а там городская улица. Может и прикольно.
А еще в той статье я не рассмотрел вопрос покупки или строительства дома в деревне, потому что тема заслуживает отдельной публикации.
Точнее про покупку дома в деревне я делал отдельную статью, где по пунктам объяснил, что покупать б/у дом в деревне нельзя - только если строить заново.
Ссылка будет в конце публикации, чтобы вы по возможности изучили сначала эту публикацию. Спасибо большое за понимание.
Так что давайте переформулируем вопрос так: "Стоит ли строить новый дом в деревне?"
Ну и расскажу какие плюсы и минусы вижу, плюс проведем небольшую классификацию "деревни".
Начнем с того, что слово "деревня" - очень обширное, которое объединяет поселения с сельским укладом.
Давайте начнем с того, что сельские поселения (сельские населённые пункты) соответственно классифицируются следующим образом:
- Крупные — с населением свыше 3 тыс. чел. (в том числе подкатегории от 3 тыс. до 5 тыс. и свыше 5 тыс. чел.)
- Большие — от 1 тыс. до 3 тыс. чел.
- Средние — от 200 до 1 тыс. чел.
- Малые — менее 200 чел. (в том числе подкатегории менее 50 и от 50 до 200 чел.).
А теперь и давайте плясать от размера сельского поселения (далее - СП), удаленности его города (если вы по работе и другим нуждам привязаны к нему), наличию инфраструктуры.
Как правило, к постройке дома и жизни на длительный срок можно рекомендовать все большие и крупные сельские поселения, с осторожностью - и средние СП, где населения поближе к 1000 человек.
Почему крупные и средние СП можно рекомендовать к постройке дома и постоянного проживания?
Да всё очень просто - в них есть вся необходимая инфраструктура: электричество, газ, дороги, центральный водопровод, магазины и деревенские рынки.
Я не даром подчеркнул деревенские рынки - сам недавно был удивлен, когда в базарный день съезжаются торговцы, и в целом на деревенском рынке можно купить товары относительно дешево (города), но качество товаров будет хорошее.
Или, например, касаемо сельских магазинов с инструментом и техникой - вы в них не найдете откровенно плохих товаров. Знаете почему? Потому что хозяин дорожит своей репутацией и завозит обычно проверенный временем и покупателями, зарекомендовавший себя инструмент.
Как правило в таких деревнях всё есть и для образования детей - и школа, и детский сад, и музыкальная школа и прочее, а в центре - и парк культуры и отдыха присутствует.
Здравоохранение.
Тут вы не найдете крупных перинатальных и республиканских больниц, но медучреждения в крупных и средних СП точно есть, в мелких есть ФАПы.
Да, это не крупные московские научно-медицинские центры, но экстренную помощь окажут.
Фактически - это такой благоустроенный мини-городок, просто застройка там преимущественно одноэтажная, и жизнь - более размеренная.
"А как же работа?!" - негодующе воскликнут некоторые.
И будут правы, ведь в деревне наемных вакансий значительно меньше, чем в городе, да и зарплатный фонд значительно скромнее, чем в городе.
Но в село переезжают не из-за поиска места наемной работы, а из-за поиска комфортного места жизни, возможно с меньшими затратами: ведь кто-то будет ездить в ближайший город, а кто-то вообще географически не привязан к месту и ему лишь важен стабильный интернет и средства связи.
А некоторые сами организуют свое дело и даже создают рабочие места - возрождают фермы, оказывают услуги населению, занимаются столяркой или организуют лесопилку. Да много чего, это тема отдельного обсуждения.
Село - это больше про неспешную жизнь и относительно недорогую коммуналку.
Часто в деревне и услуги по стройке и отделке могут выйти намного дешевле, чем в городе.
Например, замечал даже, что расценки на услуги строителей значительно отличаются в Саранске - столице нашей Мордовии, и соседней Рузаевке, от которой до Саранска лишь 25 км.
А в плане стройматериалов - в крупных селах как правило есть свои филиалы небольших строительных баз, где можно затариться всем необходимым для стройки, есть те же пилорамы, где цены значительно ниже городских, а качество леса бывает и лучше, чем в городе.
Но главное - это стоимость земли - участки тут относительно недорогие, плюс можно подобрать комфортный участок по площади, с коммуникациями , хорошим положением, давно живущими соседям за вменяемые деньги.
Почему я не рекомендую малые сельские поселения к жизни на постоянке?
Да, бывает, что людям хочется уединения, чтобы было больше природы и меньше людей вокруг.
Ну смотрите, для этого вовсе не обязательно заезжать в удаленный хутор с тремя домами, можете просто присмотреть местечко на окраине деревни - обычно там и участки больше, и расстояние от домовладений больше, но при этом и цивилизация вся рядом.
Ведь детям надо ходить в школу, а взрослым пусть и изредка, но посещать больницу, да и те же магазины никто не отменял, а кто работает удаленно - может испытать проблемы с надежным скоростным интернетом и связью в удаленной деревне.
И нет гарантии, что если сегодня в малой деревне еще есть школа, сельмаг, а дороги худо-бедно чистятся, то завтра (а мы смотрим на перспективу в пару десятков лет) - этого уже не будет, да и вам уже на пару десятков лет будет тяжелее.
И тогда придется продавать всё нажитое имущество - а кому оно там будет надо? Вот и придется жить, а может быть даже выживать в умирающей деревне.
Какие еще могут быть нюансы для городского в деревне?
Домашнее хозяйство
Будьте готовы, что по соседству с вами у соседа могут ( и даже на 90% будут) домашние питомцы. И это не только пушистая кошечка и сенбернар, а вполне себе - кролики, куры, поросята, а может быть и крупно-рогатый скот. Хотя коров сейчас в деревнях держат все меньше и меньше людей.
Но вот курочек могут держать. Я даже знаю случаи, когда люди живут в многоквартирных домах селах, а за домами у них сарайчики, гаражики, в которых они держат всякую живность.
Все друг друг друга знают.
Все, конечно зависит, от числа жителей села. В крупном селе, естественно не все друг-друга знают, но вот отношение к соседям немного другое чем в городе. К этому надо быть готовым.
И если вы поругаетесь с женой во дворе дома утром, то к вечеру о вашей ссоре в подробностях будут знать уже в конце улицы.
Ну и люди более общительные в деревне. К этому надо быть готовым, особенно интровертам.
В деревне не любят тех, кто лезет в чужой монастырь со своим уставом.
Недавно на одном из каналов смотрел интервью одного известного телеведущего, который построил себе дом в деревне и пытался за свой счет "навести порядок" - убрать старые изгороди и сделать что-то типа "культурного" ограждения, по типу коттеджного поселка. Люди вежливо отказались (или тихо послали), а он вроде мужик не глупый, но так и не понял: "Я же за свой счет... Я ж хотел как лучше... И им же лучше было бы..." Да не любят в деревне богатых, особенно тех, кто приехал и пытается учить как жить, вот это надо понять.
Поэтому велика вероятность, что ваш дом в стиле "барн-хаус" с панорамными окнами может не только не вписаться в деревенский ландшафт, но и ловить косые взгляды соседей.
Хотя может я и преувеличиваю, но сделать из поселковой улицы подобие элитного коттеджного поселка вам не удастся, даже за свой счет.
Разница в менталитете и интересах.
Это тоже может сыграть свою роль, если вы планируете поддерживать городской образ жизни, живя в деревне.
Например, вы захотели сутра пробежаться по деревне. В плане утренней пробежки. Вы представляете такую картинку? Я лично в интернете такую не нашел. Сам я пробовал один раз пробежаться по деревне - местные собаки мою идею не оценили 🤣.
Тоже касается и общения - общих интересов.
Какие темы для увлеченных бесед вы будете обсуждать с местными жителями. Например, если вы новомодный программист, и вам фиолетово посадка картохи весной и ее копка осенью? Об этом тоже надо бы подумать.
Еще раз повторюсь, что все вышесказанное - исключительно мнение и локальный жизненный опыт автора блога.
За тему считаю незазорным поставить лайк и подписаться на канал. А чтобы не пропустить выпуск новых статей и видео, подписывайтесь на мой Телеграм.
Свои мнения, опыт, наблюдения - можете оставлять в комментариях, они открыты для всех.
Читайте также - статья которую обещал указать в конце публикации:
