Сегодня рассмотрим вопрос, в каких случаях и кого могут привлечь к ответственности за использование земельного участка не по его назначению.
Арендаторы, собственники и владельцы земельных участков заплатят штраф за использование земельного участка не по целевому назначению или с нарушением вида разрешенного использования.
Актуально на 25 авг 2023
Штраф зависит от того, определил Росреестр кадастровую стоимость участка или нет.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка читайте завтра тут.
Если кадастровую стоимость определена, то штраф составляет:
гражданину – от 0,5 до 1 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 руб.
Если кадастровую стоимость не определена, то штраф составляет:
гражданину – от 10 000 до 20 000 руб.
Такую ответственность установила часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
Можно снизить размер штрафа ниже предусмотренного минимального размера.
Для граждан минимальный размер штрафа должен составлять не менее 10 000 руб.
Снижать размер минимального штрафа вправе не только судья, но и орган, должностное лицо, которые рассматривают дело о правонарушении либо жалобы, протесты на постановления и (или) решения по такому делу.
Новый размер штрафа не может составлять менее половины минимального размера штрафа.
Это означает что, если минимальный размер штрафа составляет 10 000 руб., то его нельзя снизить до суммы менее 5000 руб. Если минимальный штраф – 50 000 руб., его нельзя снизить до суммы менее 25 000 руб.
Случаи, когда привлекут к ответственности, если лицо будет использовать участок:
не по целевому назначению.
Каждый земельный участок по целевому назначению относится к одной из семи категорий земель (п. 1 ст. 7 ЗК РФ):
- сельскохозяйственного назначения;
- населенных пунктов;
- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- особо охраняемых территорий и объектов;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- запаса.
Владелец обязан использовать участок в соответствии с той категорией земель, к которой относится участок
с нарушением разрешенного использования.
Вид разрешенного использования определяет, какую деятельность можно вести на участке (п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 37 ГрК РФ).
На виды разрешенного использования указывает Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, который утвердил Росреестр приказом от 10.11.2020 № П/0412.
Ответственность за такие нарушения предусмотрела часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Исключение – случаи, которые предусмотрели части 2, 2.1 и 3 статьи 8.8 КоАП РФ. Например, собственник не использует землю населенных пунктов по назначению.
Когда и кого могут привлечь к ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ:
Привлечь могут:
- собственников и арендаторов земельных участков (ст. 284 ГК РФ);
- лиц, которые владеют участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения
- кооперативы, которые пользуются участком Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на основании договора безвозмездного срочного пользования.
Что учесть Продавцу при продаже земельного участка?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.