Бывают случаи, когда человек продал земельный участок и не знает, что он должен подать декларацию в налоговую и заплатить налог. Сегодня разберем этот вопрос, чтобы к вам не пришло неожиданно уведомление с ИФНС о том, что нужно уплатить кругленькую сумму налога.
После продажи земельного участка или его доли нужно заплатить с полученной с дохода после получения денег - налог в размере 13 процентов. Для граждан России он составляет 13%, 30 процентов – для иностранцев.
Чтобы не платить налог, земельный участок должен быть в собственности минимум пять лет.
В 4 случаях минимальный срок – три года (п. 3, 4 ст. 217.1, п. 1 ст. 224 НК).
1. Землю подарил член семьи или близкий родственник.
2. Земля перешла в порядке наследования.
3. Земля перешла в собственность в результате приватизации.
4. Земля перешла по договору пожизненного содержания с иждивением.
При продаже земельного участка владелец вправе воспользоваться одним из двух видов налоговых вычетов (п. 3 ст. 210, подп. 1 п. 1, подп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).
1 вид
Доход от продажи земельного участка уменьшить на имущественный вычет (ст. 220 НК). Размер вычета ограничен суммой 1 млн руб.
Например
Как уменьшить налог на имущественный вычет
Владелец продал участок за 3 000 000 руб. Значит, налог составит:
(3 000 000 – 1 000 000) × 13% = 260 000 руб.
2вид
Из дохода от продажи земли вычесть сумму, за которую владелец приобрел этот участок. Такой вариант подходит только в том случае, если сумму затрат вы сможете подтвердить документально и участок не использовали в предпринимательской деятельности.
Например
Как вычесть сумму, за которую владелец приобрел участок
Владелец купил участок за 1 750 000 руб., а продал за 2 000 000 руб. Налог составит:
(2 000 000 – 1 750 000) × 13% = 32 500 руб.
При продаже подарков или наследства, которые достались от близкого родственника или члена семьи, доход можно уменьшить на расходы дарителя или наследодателя. При условии, что есть подтверждающие документы. Такие правила можно применить в отношении доходов за 2019 год и последующие годы (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК).
Декларацию 3-НДФЛ сдайте в налоговую по месту учета до 30 апреля (п. 3 ст. 80, п. 3, 4 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Могут ли оба супруга получить налоговый вычет после покупки квартиры?
Как лучше сделать: подарить или продать квартиру, чтобы меньше уплатить налогов?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.