Очень показательная история произошла осенью: суд в Санкт-Петербурге приговорил бизнесмена к шести годам колонии за хищение более 500 миллионов рублей под видом строительства коттеджного посёлка в Ленобласти.

По версии следствия, мужчина, будучи единственным учредителем инвестиционно-строительной компании «ввёл в заблуждение граждан», пообещав построить коттеджи во Всеволожском районе Ленобласти, хотя не собирался этого делать. В результате оказались обмануты 173 человека, заплатившие за «строительство» более 500 миллионов рублей.🤯

Что делать, чтобы не оказаться однажды таким обманутым дольщиком?

Рассказываем.

С 1 июля 2019 г. используется эффективное средство защиты участников строительства при расчетах с застройщиком - открытие в банке специальных эскроу-счетов для учёта и блокирования денежных средств покупателей недвижимости.

Как счета эскроу защищают интересы участников строительства:

- деньги на таком счёте хранятся до момента выполнения обязательств застройщиком, ими нельзя воспользоваться до завершения строительства и подписания акта приема-передачи недвижимости;
- в случае расторжения ДДУ по вине застройщика деньги со счета эскроу подлежат возврату либо остаются на счете до завершения строительства проблемного объекта новым застройщиком.

Конечно, эскроу-счет — это не панацея от рисков определенных финансовых потерь инвестора и не исключает банкротства застройщика, тем не менее это наиболее безопасный способ защиты.