Сегодня вам покажу интересный дом. Он не новый, но строился для себя, поэтому пропитан своей аурой и немножко отличается от тех домов, которые мы обычно видим построенными на продажу, в которых еще никто не жил. И здесь как раз и есть тот самый уют, который мы ждем от дома.
Мы находимся в Новой Москве. Это Калужское шоссе, поселок Варварино. И это редкий клубный поселок, где все дома в едином архитектурном стиле по мотивам Райта. И богатая инфраструктура делает его по-настоящему досуговым поселком. Да и дом еще сам насыщен кучей интересных решений для качественного проведения досуга. Уверяю вас, будет очень интересно. Я думаю, что вы уже готовы. Ну, тогда поехали.
УЧАСТОК
Так, друзья, начинаем обзор. Здесь нет заборов, это поселок с концепцией без заборов. История уникальная для российского рынка, для российского менталитета.
Ребят, можно себе представить, что вот здесь был абсолютно голый участок? Совершенно на пустом участке были высажены елки, березы, туи, горные сосны, можжевельник, каштаны, даже красный дуб.
Участок разбит на несколько зон. Первая зона — просторная ровная лужайка 23 на 15 м для активных игр, например. Ну и далее зона бассейна, вечерняя зона у очага, и еще отдельно закрытый итальянский дворик. И еще можно выделить отдельную зону — это зона террасы и участок перед ней. Это удобный выход из кухни и столовой зоны, и большой навес за счет балкона второго этажа.
БАССЕЙН
Ребят, к фасаду мы еще вернемся, а мне не терпится показать вам бассейн, он находится вот здесь. Первый дом с открытым уличным бассейном, что очень несвойственно для климата средней полосы, и редко его делают.
Он для круглогодичного использования, что самое главное, потому что он с подогревом воды. Подогрев осуществляется за счет газового котла. Температуру можно выставить заранее, перед приездом, например, но учитывайте, что за день вода может нагреться на 5-10 градусов. То есть если вам нужен теплый бассейн 30 градусов, например, в субботу, но начинайте его нагревать уже с четверга.
Сама чаша выполнена из композита. Длина бассейна 11 м, в ширину 3,6 метров и глубина в максимальной точке достигает 1,7 м. Еще одна особенность бассейна в том, что он с самоочисткой. Тут есть вот эти форсунки, которые идут по ступенькам, они в каком-то определенном диапазоне времени открываются попеременно, сгоняя всю грязь, которая на дно оседает в специальный приемник, где всё это засасывается, проходит через фильтр, благодаря чему этот бассейн можно не пылесосить.
В бассейне 50 т воды, набирается она примерно трое суток. В целом, она на год рассчитана за счет фильтрации, за счет добавок, но в конце зимы ее сливают, наливают новую.
ИДЕМ ДАЛЬШЕ
За углом бассейна находится дизель-генератор, компания JCB. Мощный, даже слишком. Работает на дизеле, запаса топлива хватает на сутки бесперебойной работы. Мощность 176 киловатт. Можно, я думаю, еще, там, домов пять к нему присоединить. Всё на автоматике, то есть, если вдруг отключается электричество, то питание переходит на дизель-генератор.
Рядом небольшая зона барбекю, есть мангал, классический гриль, есть так называемый big green egg.
Потому что, на самом деле, вот это вот всё вместе с бассейном — это единая железобетонная площадка, фундамент, вообще, планировавшегося гостевого дома. Но пока что дом не построили. В будущем, если будет желание, можно сделать такой гостевой дом со спа-комплексом и сразу с выходом в бассейн.
ИТАЛЬЯНСКИЙ ДВОРИК
Самая интимная, скажем так, часть участка. Где-нибудь видели такое? Называется итальянский дворик.
Итальянский дворик — название произошло из Италии, это, по сути, внутренний дворик, который огорожен стенами дома с одной стороны. А с другой стороны он может быть огорожен высоким забором или живой изгородью. Очень интимный, не просматриваемый ниоткуда, уютный дворик в тени. Даже в самое жаркое время, когда на улице плюс 30 градусов, здесь очень даже комфортно. Есть выход из гостиной
В этом дворике установлен стол, шесть посадочных мест. Удобно, потому что выход из гостиной зоны. В целом, это еще один вариант размещения барбекю зоны прямо рядом с домом, скажем так, зимний вариант.
Пока не начался дождь, скорее пойдем в дом!
ПРИХОЖАЯ - 10 м²
Начинаем обзор дома с прихожей, главный вход. Здесь проход через гараж. Соответственно, просторное помещение. При входе у нас включение локального света и нижняя кнопка «Выключить весь свет». С этой стороны у нас очень интересная компоновка гардеробной. Три створки, но это два шкафа и здесь вход в саму гардеробную. Свет включается автоматически.
Посмотрите, кстати, очень интересное решение. Сделали боковые шкафы, в которые удобно быстро повесить, снять, забрать самую ходовую одежду или обувь. Тут много полочек для обуви, есть какие-то ящички.
Вы по дому будете много видеть различных деревянных изделий, в частности, например, отделки арок, сами двери, отделка потолка из дерева, лестница. Это всё компания ArtCabinet.
ГОСТЕВАЯ КОМНАТА - 25 м²
Я ее назвал «выручай комната». В чём ее особенность? Во-первых, она на первом этаже при входе, и у нее множество вариантов использования. Первый вариант использования — в качестве гостевой спальни, потому что здесь есть свой санузел с душем. В этом доме все санузлы сделаны в едином стиле. Сантехника Catalano, керамогранит Ceramiche Caesar. Всё это выполнено в очень стандартной цветовой гамме серого цвета. Полы, естественно, с подогревом там, где лежит керамогранит. Управляется через систему «Умный дом», можно с телефона также управлять.
Второй вариант — кабинет. Очень светлое, хорошее пространство. Два больших окна, плюс мы находимся на первом этаже. Устанавливаем здесь классное рабочее место, плюс зона еще для гостей. Диванчик можно оставить, можно его сделать раскладывающимся.
Собственно, третий вариант — комната няни. Тоже очень удобно, в контуре дома, всегда в доступе. Есть еще небольшие шкафы с этой стороны, то есть можно разместить определенные вещи.В доме установлена система «Умного дома» на Control4, KNX-система, и вот такие тачпады.
Вот, еще вот эта кнопка интересная — «тревожная кнопка» так называемая. Лежит она в каждой комнате, и реально работает. То есть нажимаешь на кнопку, сначала сигнал поступает на охрану поселка. Соответственно, они пытаются дозвониться до хозяина, мало ли, может быть, ложное срабатывание, да? Если хозяин говорит: «Да, я дома, всё хорошо, случайно нажали, извините». Если хозяин не отвечает, соответственно, выезжает сюда охрана в течение полутора минут.
Посмотрите, здесь установлены два необычных кресла, модель Aviator. Можно себя почувствовать командиром воздушного судна. Изнутри кожа состаренная, снаружи обивка алюминием.
ХОЛЛ
Так, двигаемся дальше. Лестница на второй этаж, достаточно легкая за счет того, что здесь металлокаркас и уложены ступени. Шаг широкий, при этом она легко смотрится, благодаря тому, что огромное окно.
По ходу движения вход в санузел. Опять зеркала со всех сторон, так что здесь достаточно всё стандартно для гостевого санузла.
Так, следующая у нас дверь — это кладовая комната. Необходимое решение, можно хранить все нужное по ходу движения в гостиную. Вообще, кладовая комната на первом этаже - очень практичное решение.
КУХНЯ
Так, ну что, мы проходим в кухню-столовую-гостиную. Начнем с кухни. Кстати, это то, что мы называем открытой планировкой. С одной стороны, явно есть выделенные зоны. Тем не менее, это всё открытая планировка без каких-то стен и серьезных перегородок.
По центру огромный остров. Здесь прямо в него установлен винный шкаф, винный холодильник. Большая варочная панель, над ней вытяжка. Всё это фирма Miele: и варочная панель, и вытяжка, и кофемашина, пароварка. Здесь по двум сторонам, соответственно, холодильники с морозилкой. Две посудомоечные машины Miele. Ребята, если кухня позволяет, поставьте себе две посудомоечные машины. Пусть они будут небольшие, но зато их будет две.
Также тут есть две раковины Blanco, встроенный дозатор для мыла. Достаточно стандартная опция для подачи фильтрованной и обычной воды. Два контура. Про множество мест хранения всё понятно, даже на этом не заостряя внимание. Выход на террасу, одна дверь, вторая. Помните, у нас здесь посередине диван, то есть можно выходить с двух сторон.
СТОЛОВАЯ
Так, давайте двигаться дальше. На самом деле, конструктивно здесь есть колонна, но она гораздо меньше. В ее дальнейшем решили обыграть в виде небольшой перегородки, которая с одной стороны формирует небольшой коридор, а с другой стороны является, собственно, местом, где расположен телевизор. Телевизор минималистичный.
На колонне, собственно, установлена панель управления умным домом. Есть акустическая система Bowers&Wilkins. Кстати, домом можно управлять со всего мира, включая вопросы, связанные с безопасностью. Например, увидеть информацию с датчика протечки воды, увидеть картинку с камер видеонаблюдения, открыть дистанционно ворота, поставить на сигнализацию и так далее, и так далее.
Плавно перемещаемся в пространство столовой. Здесь вау-эффект абсолютно точно гарантирован благодаря второму свету. И высота потолков здесь шесть с небольшим метров. Угловое окно и просто фантастический вид на свой участок, на лес. Всё в зелени абсолютно, панорамная зеленая картинка. Здесь завтракать, обедать и ужинать одно удовольствие. Крутой обеденный стол Nuevo Living, Канада. Обеденные стулья Top Concept, модель Albert. Мы говорили про диваны с мужскими именами, теперь еще и стулья стали делать. Так, ребят, про люстру вам еще немножко расскажу. Это испанский дизайнер Айон Хайме, и он себя называет клоуном от дизайна.
У него философский подход к творчеству — любые предметы обстановки должны приносить окружающим ощущение счастья и радости. Он каждую минуту готов экспериментировать, творить, удивлять, и самое главное, не боится показаться смешным. А поскольку он не только еще дизайнер, но и художник, то он создает еще уникальные объекты, которые в очередной раз напоминают, что в дизайне всегда найдется место юмору и иронии. Светильники — это не основное его направление, но в данном доме интересны именно они. В частности, торшер в прихожей, бра и вот эта главная люстра, они как раз выполнены в его дизайне.
Давайте теперь подробнее конкретно про эту люстру. Модель называется Josephine Queen. Она трехуровневая, 18 больших плафонов. Шелковые абажуры закреплены на металлическом каркасе, а основание под каждый светильник сделано в виде такого литого подсвечника.
ГОСТИНАЯ
Столовая плавно перетекает в гостиную. Тут большой удобный диван и два кресла с откидной спинкой от Kler, кожа приятная, механизм супер, можно практически лечь.
Так, у нас еще одно пространство. Здесь вы помните выход в тайный садик. Необычно встречать в интерьере такие элементы - цифровой рояль Yamaha, можно музицировать. Тоже, кстати, вариант придать интерьеру какой-то живости, уюта. Ну и, конечно, такого рода предмет в интерьере можно встретить только на вторичном рынке.
Музыкальный инструмент здесь не один, есть второй — контрабас. Но, знаете, я понял, что он не настоящий, когда увидел, что у него нет струн. Это мини-библиотека. Вот книги здесь стоят. Так что это очень такой правильный аксессуар. Библиотека есть не только на втором этаже, но еще и здесь, прямо на первом, чтобы далеко за книгами не ходить.
2 ЭТАЖ
КОМНАТА МАЛЬЧИКА
Так, ну, на втором этаже всё достаточно просто. Давайте начнем прямо по порядку с этой комнаты — комната мальчика. На полу во всех помещениях второго этажа, кроме санузлов классический паркет. Комната мальчика, видно сразу: светильники в форме пистолета, настольная лампа из калаша. В целом, просто строгий стиль, серый с яркими вкраплениями оранжевого.
Так, тут просто тумба с телевизором, телескоп и выход на балкончик. По глубине небольшой, но очень длинный. Огорожен стеклом, также есть поручень, смотрит на тайный садик. Отсюда хочу обратить ваше внимание на зеленую стену.
Из особенностей можно обратить внимание на камеры. По всему периметру дома установлены. Можно все просматривать удаленно и фиксировать, что происходит.
Так, при этой комнате гардеробной нет, однако есть встроенные в стену шкафы и санузел свой, само собой. Здесь концепция в том, что в детских комнатах исключительно душ. Ванная только в хозяйской спальне. Ну, а дальше всё как по стандарту, о котором я уже говорил.
КОМНАТА ДЕВОЧКИ
Спальня 22,5 м². Мне эта еще больше нравится даже, чем та. Она компенсирует свою площадь, благодаря большему балкону, который еще и выходит на свой собственный участок.
Кстати, практически во всех комнатах совокупность закарнизной подсветки, точечных светильников и какого-то светильника в виде люстры - разные форматы освещения. Всеми ими можно управлять с кейпада или с телефона.
Продолжим, по центру кровать, две тумбочки, напротив телевизор. Как раз два окна и простеночек, удачно помещается телевизор. Здесь, напротив окна, рабочий стол.
Свой санузел здесь также имеется. Он чуть-чуть побольше, чем у мальчика, душевая побольше. Здесь еще дополнительные шкафчики есть.
МАСТЕР-СПАЛЬНЯ
Так, и последняя комната, как вы уже догадались, мастер-спальня. Во-первых, небольшой проходной гардероб, здесь три шкафчика. Во-вторых, решение, которое мы редко встречаем — это шкаф в изголовье кровати. Здесь разместить можно то, чем часто пользуешься. Остальное — в сезонную гардеробную в цокольном этаже.
Проходим в саму спальню, тут большая кровать прямо напротив окна и с видом на свой участок, на зелень. Рядом с кроватью стоит тумба с телевизором Metz.
А кофе-то где? Вот, пожалуйста. Можно закрыть гештальт про кофе на балкончике при спальне. Прямо здесь небольшая кофемашина с капсулами. Полный запас капсул. Дом обслуживает помощница по хозяйству, поэтому можно не переживать за долив воды, за выброс мусора, за наполнение этих капсул.
Артем: Я не понимаю тех людей, которые ставят телевизоры в спальню.
Алексей Аверьянов: А, надо не ставить, да?
Артем: Нет.
Алексей Аверьянов: Ну пусть будет, а что? А канал VDT, где смотреть, Тем, на ночь, понимаешь? Там последние ролики по два часа.
Артем: Ну, с хорошим звуком, кстати.
Алексей Аверьянов: Можно и VDT посмотреть.
Артем: Можно, да.
При мастер-спальне, конечно же, есть санузел. Это самый большой, 15 м². И это единственный санузел, где есть ванна в отдельном пространстве, в эркере в таком выделена. С окном, с видом на лес.
Две раковины на приличном расстоянии друг от друга. Большое зеркало. Места для хранения снизу. И огромная душевая. Собственно, можно вдвоем мыться одновременно. Либо лайфхак — принимать контрастный душ. Здесь горячая, здесь холодная, и попеременно переходим.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Друзья, мы в цоколе. Давайте пройдем, посмотрим сначала с технические помещения. В этом доме есть удобный блок, где происходит стирка, глажка и хранение вещей. Собственно, здесь гладильная система. Можно поглаженные вещи в несколько ярусов развесить. Здесь множество мест для хранения. Плюс еще окно, которое мы видели со стороны котельной. Тут как раз приточно-вытяжная вентиляция Systemair. В этом же помещении постирочная, стиральная машина, сушильная, фирма Miele.
За соседней дверью находится большая сезонная гардеробная комната.
СПА-КОМПЛЕКС С КИНОТЕАТРОМ
Ребята, здесь нас ждет что-то просто невероятное. Сначала мы попадаем в санузел уже для хозяев дома при спа-комплексе. Интересное решение, система защиты от протечек воды, датчик проводной Neptun. Приняли решение установить такую систему именно на цокольном этаже, во-первых, потому что сюда не так часто спускаются и здесь много водных объектов.
СПА-КОМПЛЕКС
За этой дверью нас ждет очень классный спа-комплекс. Во-первых, всё сделано по уму, правильно распределено пространство. Начнем, конечно с того, что надо переодеться. Тут выделена отдельная гардеробная комната. Соответственно, следующий момент — это как организован душ. Тут два душа, обливное ведро после сауны, есть еще и тропический душ, очень просторно.
Так, с этой стороны у нас джакузи на подиуме. Множество различных форсунок, режимов для массажа. Вода, в целом, поддерживается достаточно теплой температуры, но можно ее подогреть.
Давайте я вам покажу сауну. Так, заходим. Сауна небольшая, с электрической печкой Harvia. Здесь сидушки и матрас из сена. Запах просто кайф!
Посмотрите на соляные блоки и как, кстати, ведет себя соль. Она начинает кристаллизироваться, и вырастают такие причудливые формы. Класс, я такого еще не видел. Ну а самая главная фишка — это стекло и возможность прямо отсюда смотреть домашний кинотеатр.
Вообще, вы где-нибудь такое видели? Сидишь в джакузи и совершенно не скучно, потому что экран, телевизор. Смотришь, переключаешь.
КИНОТЕАТР
Будем рассматривать это помещение более детально. Помещение просторное, много всего, 64 м². Начнем с огромной барной стойки, тут целый остров, множество шкафов для хранения вина. Есть практически полноценная кухня с мойкой с выдвигающимся краном, беспроводной зарядкой для телефона, розетками, даже посудомоечная машина Asko есть! Бокалы, например можно помыть вручную, а можно закинуть в посудомоечную машину. Также имеется и холодильник с морозильной камерой.
В зоне с кинотеатром можно поиграться со светом, а именно с закарнизной подсветкой, управляется с пульта.
Продолжаем, что у нас здесь? Массажный стол. Он регулируется по высоте, в зависимости от того, какого роста будет массажист или массажистка. Он мягкий, удобный, всякие валики под ноги, под голову.
В кинотеатре проектор, всё это подключено также к телефону через «Умный дом». Тут, кстати, еще одно массажное кресло US Medicа.
ГАРАЖ
Часть с гаражом была дополнительно построена к основному дому. Соответственно, она с домом ограничена через внешнюю стену, поэтому звукоизоляция абсолютно полная. Что касается котельни, гаража и обслуживающего персонала, от жилой части всё очень четко отделено.
Так, теперь давайте про сам гараж. Он просторный, светлый, потому что есть окно. Здесь два машино-места. Здесь имеется уклон пола и выложены водосточные лотки буквой Т. Соответственно, всё сделано для того, чтобы если ты приехал на машине, всё спокойно растаяло и вытекло сюда, и, соответственно, дальше уже ушло в канализацию. В целом, можно даже и собаку помыть. Помимо машин сюда спокойно можно поставить другие транспортные средства: два мотоцикла, один электромопед.
С другой стороны имеются различные технические шкафчики, они закрыты и заклеены с единым рисунком, поэтому в глаза не бросаются. Здесь у нас раковина и шкаф для солений, сушильный шкаф с проветриванием.
А теперь самое интересное, то, что я подглядел в этом гараже. Высота потолков 3,2 и она позволяет разместить подвесные полки. Очень хорошо подходит для хранения, например, подушек от уличной мебели. Они вместительные, и можно туда достаточно много этих подушек заложить.
Традиционно этот дом продается. К сожалению, так выходит иногда, что дом, в котором проживали, в котором много было счастливых дней, выставляют на продажу.
У вас есть возможность его приобрести. Если он вас заинтересовал, напишите мне на почту alex@vesco.ru или на бизнес-WhatsApp +7(915)440-03-14, обязательно вышлю презентацию, всё будете знать.
С вами был Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT. Конечно же, владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на канал, чтобы следить за новыми интересными постами:)
YouTube | Telegram | Instagram | TikTok | VKontakte
