Нет, вы это видели, видели? Кто ещё так могЁт!
Для парного катания придумали веломобиль. Он имеет 4 колеса. Вполне себе передвигающаяся повозка. Велосипеды для карапузов имеют 3 колеса, катаясь на таких, они себя увереннее чувствуют. Для тех, кто повзрослей хватает и 2 колёс, главное умение держать равновесие. Цирковые акробаты-профи могут разъезжать на 1 колесе, и тоже не падают.
И только российские застройщики с гордою осанкой, передвигаются на одном колесе вниз головой, но планируют перейти на другой уровень мастерства, перемещаться в пространстве совсем без колес. Это будет исключительно наше достижение, вклад в мировую сокровищницу.
А то!
17 августа агентство Bloomberg дало в ленту, - «секси» новостных публикаций последних лет – китайская поп-звезда Evergrande, подал в США заявление о банкротстве. Вечером того же дня вышло опровержение от самого застройщика. Он пояснил, подача заявления носила формальный характер, так компания намерена получить защиту от кредиторов, чтобы можно было спокойно провести реструктуризацию долгов.
Эх! Если бы. Именно опровержение формально до мозга и костей. Долги когда-то крупнейшего девелопера Китая увеличились за последний год с 300 до 340 млрд. долл., акции «мусорные», выручка от продаж обрушилась в 3,5 раза, убытки с сентября 2021 г. (начало краха) превысили 60 млрд. долл.
Evergrande если и жилец, то пока, и именно по формальным критериям. Мы не можем отрицать очевидный факт, кто-то пишет опровержения, то есть сотрудники, как минимум один, там точно есть.
В августе стало известно, с аналогичными трудностями столкнулся ещё один китайский гигант, входящий, наряду с Evergrande, в так называемую «большую четверку» - девелопер Coruntry Garden. Этот предбанкрот по итогам 1-го полугодия 2023 г. отразил чистый убыток в размере 7,5 млрд. долл.., пропустил срок выплат по облигациям на 1,2 млрд. Торги бондами Coruntry Garden на Гонконгской фондовой бирже приостановлены, акции рухнули более чем на 15%. Одним словом, «пошёл по стопам».
Я это к чему.
С сентября 2021 г. в Китае кризис рынка недвижимости. С того момента, и весь прошлый год, динамика цен г/г имела отрицательное значение. С января по апрель 2023-г. вышла в плюс,
Но теперь четвёртый месяц подряд цены опять идут вниз.
Однако!
Посмотрите таблицу. Отрицательные значения минимальные, в каждый из месяцев не превышают -0,3%. Даже близко обвалом не назовёшь. Просто, уж очень долго продолжается этот геморрой! 21 мес. пусть и мизерного, но непрерывного снижения, 4-х мес. на перекур, чтобы передохнуть, и снова вниз.
У нас такое движение цен чуть ниже плинтуса называют нейтральным словом «стагнация».
Но посмотрите, у перекредитованных китайских компаний без роста цен, хватает полутора лет «ку-ку» от кукушат-кредиторов, чтобы они не могли работать дальше. После этого отваливаются колёса, приходят кранты. Рассказы про чудеса китайских циркачей оказались мифом. Обычные люди, обычные конторы. Долгов много, и, если цены потихонечку откатывают назад, а продажи сильно снижаются (да, чуть не забыл, по итогам 6 мес. -21,2% к аналогичному периоду прошлого года), они, как обычные грешники, отправляются в финансовый ад - становятся банкротами.
У наших в последний год американские горки. Цены вниз – цены вверх.
Пока этих колебаний хватает, чтобы продолжать движение, правда через ж@пу, то есть вниз головой. Если из-за перипетий со ставками цены замрут, или начнут снижаться, ничего не изменится. Наши эквилибристы, выпрямившись гордо, как палка, с достоинством задрав пятую точку в небеса, продолжат поступательное движение вперёд.
Фигня вопрос.
У нас есть то, чего нет у китайцев.
Льготная ипотека.
Она отменяет законы физики, экономики, логики.
Да что там!
Она отменяет природу вещей.
Но подменяет собой гравитацию.
Видели, как ездят без колёс?
О, это ещё то зрелище.
Скоро и этот цирк нам предстоит наблюдать.
Да, кстати, на фото «замороженный» жилой комплекс застройщика Coruntry Garden в городе Чанду.
Мы до такого непотребства не опустимся.
У кого из наших ТОП вы видели такую вот «чанду»?
А?
То-то!
-----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде. Для чтения других публикаций перейдите по ссылкам;
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com
