По факту выходит оно ни для кого. Местным оно недоступно, строится в расчёте на приезжих, инвесторов. Кубань нынче на втором месте по объёмам строительства в стране. А уровень реализации того что строится один из самых низких
То есть застройщики строят много, но слишком дорого и неинтересно
Для чего? Для кого?
Если учесть размер квартиры, который наши эксперты считают «нормальным» для проживания семьи, а он всего 55м2, выходит что более или менее подходящие площади переходят в разряд несбыточной мечты
Хотя и эта, максимум двушка, для среднестатистической семьи, что-то оттуда
Жителям Кубани потребуется семь лет, чтобы накопить на собственную квартиру, что является самым большим сроком среди других регионов РФ
По условиям исследования, чтобы накопить в указанный срок на квартиру площадью 55 кв. м, среднестатистической кубанской семье придется откладывать всю свою зарплату.
«коммерсант»
То есть, наше любимое - «ни есть не пить» семь лет
В среднем по России, напомню, жильё так же недоступно, время накопления пять лет
Очень смешно, или напротив, грустно, выглядят на этом фоне комментарии исследователей проблемы
В ближайшие пару лет доступность жилья будет расти.
Правда, ипотека останется недоступной для малообеспеченных семей с долей ипотечного платежа в доходах более 60%
Вице-президент компании Игорь Кузавов.
В общем, действительно нуждающихся, с помощью искусственного стимулирования спроса льготными программами загнали ещё глубже, вы поняли куда.
Бюджетные же деньги, по факту используются в основном в спекулятивных целях
Зато строят много и, выходит, далеко не в целях решения жилищных проблем.
Краснодарский край здесь яркий показатель…
Эталон
Много раз писал, да и сторонние ресурсы давно заметили и окрестили ситуацию на рынке новостроек Кубани, аномалией
Почему? Всё очень просто
Край по объёмам строительства в прошлом году вышел на второе место, потеснив выдыхающийся Санкт-Петербург.
В стройке сегодня 8,3 млн. метров, но это «доступное жильё», похоже, не нужно даже тем, для кого его строят, инвесторам
Из этих восьми с лишним реализовано только 22%, что ниже, чем в среднем по стране на 10%, 32%.
Интересно, что местные застройщики при этом, стабильно повышают цену
Другими словами, как под копирку, следуют примеру застройщиков Питера, у которых на то, чтобы «убить» рынок, ушло около пяти лет
Лиха беда начало…
Больше информации, аналитика рынка недвижимости, юмор, общение и т.п., в телеграмм - канале, присоединяйтесь!
