В августе дебюты зачастили: начались продажи еще в одном коттеджном поселке в Кискелово (Всеволожский район).
Конкуренция на территории вокруг Лесколово/Кискелово обостряется: недавно здесь же был выведен на рынок КП «Панорамный» на 400 участков, теперь к ассортименту добавился поселок «Ёлки Life» от компании «Максимум Лайф Девелопмент».
Расстояние между ними - менее километра. До КАД - 25 км. В этом году компания «Петербургские просторы» начала реализацию еще одного проекта в данной локации: КП «Дача у Лесколово» в Куйвози; там же начала реализацию участков в КП «Белкино» фирма «Доходные земли».
Площадка КП «Ёлки Life» находится в западной части дачного массива Кискелово. Поблизости расположены СНТ «Самоцветы», «Солнечная равнина», «Авлога», «Кискеловское», ТСН «Арли» и др.
Территория «Ёлки Life» поделена на 120 участков площадью от 8 до 18 соток. Цены - чуть выше, чем у конкурентов: от 2,4 млн до 5,5 млн рублей. Набор стандартный: 15 квт, проезды, общее ограждение, КПП.
Обещаны также детская и спортивная площадки, а также «экотропа» в соседний лесок. Статус земли - сельхозка под дачное строительство. Покупатели может выбрать опцию «участок с подрядом», но это не обязательно.
Летом девелоперы открыли продажи в КП «Левада» и «Негород Заневский» во Всеволожском районе (группа «ФАКТ»); фирма «Вистбалт» запустила продажи коттеджей в КП Lopuhinka Village в Ломоносовском районе. Maslov Group вывела на рынок коттеджный поселок «Павлов’SKY» в Павловске.
Спрос на участки в Ленобласти остается на высоком уровне: по данным Росреестра, за семь месяцев в регионе было зарегистрировано более 55,8 тысяч сделок с участками - на 25,6% больше, чем за января-июль прошлого года. За первое полугодие почти пять тысяч сделок были заключены в коттеджных поселках; это не рекорд, но тоже вполне пристойный результат.
Участники рынка также отмечают, что резкие колебания валютного курса, как это было и в прошлом, дополнительно активизировали спрос и ускорили заключение сделок.
И если раньше при любых «непонятках» граждане бежали «инвестировать в бетон», то теперь спешат вкладывать тающие средства в сотки земли.
