В грядущей ситуации с ажиотажем на рынке ипотеки нелегко разобраться в правде — буквально неделю назад банки первого эшелона торопили всех "успей получить ипотеку по сегодняшним ставкам", а сегодня Сбер объявил, что снижает ставки по Семейной ипотеке и обычной Господдержке. Где же правда? Давайте разберемся!
Возьмём самые свежие новости от банков первой тройки — Газпромбанк, ВТБ, Сбер.
Газпромбанк продлевает акцию по Семейной и Льготной ипотеке
Ставки для клиентов подписавших кредитный договор до 31.08 будут фиксироваться на уровне
- 5% по Семейной ипотеке
- 7% по Льготной ипотеке
Условия получения ипотеки:
Сумма ипотечного кредита до 6 млн
Ставка фиксируется на указанном уровне на первые 4 месяца
ВАЖНО! По истечению 4 месяцев ставка устанавливается та, которая была бы без данной акции.
Применимы надбавки за ПВ менее 20% и/или отказ от страховки
!!!Акция действует , как на ранее одобренные заявки, так и на вновь одобренные
Изменение ставок Газпромбанка на вторичном рынке
Базовые ставки :
- до 5 млн 12,5%
- от 5 млн 12,3% ( пв 20%, если меньше , +0,7 к ставке)
Есть скидки для з/п клиентов -0,4%
Есть скидка за быстрый выход 20 дней -0,1%
Газпромбанк запустил программу кредитования ИЖС (по договору подряда)
Условия программы:
ПВ 20% в т.ч материнский капитал
- Семейная ипотека 5% до 6 млн , 6% до 7 млн
- Льготная ипотека 7% до 6 млн , 8% до 8 млн
Ипотека от банка ВТБ
По заявкам, полученным до 15.09.2023 применяются новые ставки по госпрограммам при условии подачи заявки онлайн и с использованием сервиса электронной регистрации сделки:
- от 7,3% ГП 2020
- от 5,3% Детская Ипотека
- от 4,0% IT ипотека
Прекращают действие промо-дисконты к процентным ставкам по госпрограммам.
Приостанавливает действие дисконт Больше метров-меньше ставка к ставкам по госпрограммам.
С радостью сообщаю долгожданную новость о продлении условия минимального первоначального взноса в размере 10% на срок до 31 августа 2023 года на все объекты недвижимости — квартиры, апартаменты, жилые дома и таунхаусы!
* кроме программ с господдержкой — ну то есть на вторичку
Все клиенты рассматриваются без подтверждения дохода
* кроме ИТ-ипотеки
Самая главная новость — снижение ставки по ипотеке в Сбере. Домклик — в чём хитрость?
- по Господдержке минимальная процентная ставка снизится на 0,8% и составит 6%.
- по Семейной ипотеке — тоже на 0,8%, до 4%.
- а вот по ипотеке для IT — аж на 1%, до 3%.
Но, внимание! Хитрость здесь заключается в том, что это не прямое снижение ставок по льготным видам ипотеки, а лишь возможность предоставления такой ставки за счёт субсидирования процентной ставки застройщиками-партнёрами при покупке недвижимости у участников проектного финансирования банка!
Если коротко — то те, объекты, которые находятся у Сбера на проектном финансировании можно купить по более низким ставкам. А вот согласится ли застройщик покрывать расходы на снижение ставки — знает только застройщик.
При этом и.о. директора дивизиона Домклик Алексей Лейпи в новостях Домклика комментирует это снижение достаточно клиентоориентированными фразами:
Мы видим высокий спрос наших клиентов на приобретение квартир с использованием льготных ипотечных кредитов. Именно поэтому мы приняли решение снизить процентную ставку по программе субсидирования и совместно с нашими партнёрами-застройщиками сделать более доступным приобретение нового жилья для россиян.
В общем весь ажиотаж, что происходит на рынке ипотеки — лишь очередные маркетинговые "ходы лошадью". А как действительно лучше поступить в каждом конкретном клиентском случае — знаем я и моя команда! Ведь наша задача — помочь вам купить квартиру на самых выгодных условиях!
_ _ _ _
Как купить квартиру в Новосибирске, какой жилой комплекс выбрать, как правильно использовать маткапитал, как получить ипотеку на выгодных условиях — всё это можно узнать у нас в
отделе продаж +7 (383) 375-2686
или оставив заявку здесь:
hello.novostroy.pro/
Купить квартиру в Новосибирске — просто, надёжно и безопасно — компания Новострой.ПРО
