Новости недвижимости. Про жизнь в Новосибирске — авторские статьи и видео про недвижимость Новосибирска от Александра Шипачева

Погода прекрасна, это здорово. Но вскоре, всё больше и больше времени придется проводить дома. А дома всё должно быть прекрасно и эргономично — всё должно обеспечивать уют и спокойствие. Именно поэтому мы разработали новый проект дачи площадью 41 м2, которая вместила в себя и кухню-гостиную, и санузел, и парное отделение. При желании помещение парной можем превратить в спальню. Сэкономите примерно 100 т.р. и получите полноценную двушку студию. Встречайте! Новый проект дачи от компании «ПРО Бани и Дачи» с фирменным названием дача Нева. Планировка скоро появится на нашем сайте https://novostroy.pro/bani/

Ремонт в Базилике Всем привет 👋 Обратили внимание, что не базилике, а в Базилике? Да-да, до базилик ремонт пока не дошёл, да их (базилик) и не так много в Новосибирске. Зато есть семейный квартал Базилик, где сегодня старт продаж второго дома, в котором есть квартиры с ремонтом под ключ! Почему я считаю, что это выгодное предложение и хочу, чтоб вы о нём знали? ❗️ Итак, так: Во-первых на старте продаж самые выгодные цены — от 4,3 млн. руб. Во-вторых пока ещё есть выбор планировок — площади от 25,04 до 59,11 м² Ну и главное — минимальные проценты по ипотеке - от 5,5%. Почему вообще стоит рассмотреть ЖК Базилик? Экологичный район - рп. Краснообск Прекрасная экология и инфраструктура, чистые улицы, удобные транспортные маршруты. Школы, детские сады, магазины и спортивные центры. Все необходимое для жизни под рукой! В общем всё это есть в видео про Базилик, которое можно посмотреть на Ютубе (клац) и в Рутубе (клац) Посоветоваться о покупке квартиры по телефону +7-923-186-7088 или WhatsApp https://wa.me/79231867088

Оперативное реагирование Всем привет 👋 Рынок недвижимости в последнее время очень чувствителен к всяким изменениям. Недавно я писал о выделении доп.лимитов по семейной ипотеке. И вот этот «бонус» уже дает свои плоды. Но каждый участник рынка (их в привычной модели три — застройщик, банк и покупатель) реагирует на изменения по своему. ❗️ Итак, так: — застройщики, кто плотно сидит на ипотеках, объявляют о поднятии цен; — банки (например Альфа) снижает первоначальный взнос по льготной ипотеке с 50% до 30% — а мы, покупатели, в шоке со смыслом «как быть» Мораль: одно остаётся неизменным — цены на недвижимость растут несмотря на несколько успокоенный спрос. Личное наблюдение за пятью объектами за 2 месяца: цены выросли на от 7% (1-комн в Расцветае на Кропоткина, г. Новосибирск) до 19% (1-комн ЖК в Феодосии) Важно: несмотря на рост цен в одних домах, ещё есть варианты, где цены не выросли. Совет: избавьтесь от шока и решитесь уже на покупку квартиры. Я помогу. Посоветоваться о покупке квартиры по телефону +7-923-186-7088 или WhatsApp https://wa.me/79231867088

С 8 марта, мужики! 😁 Всем привет 👋 В честь сегодняшнего Всемирного дня мужчин сегодня и пока банк не изменит условия дарю всем возможность купить номер в отеле на берегу моря по ставке 11,1%. ❗️Итак, так: • Отель в Анапе, это 286 солнечных дней в году. • Прирост стоимости 40% в год. • Чистая прибыль с доверительного управления AZIMUT — от 1,6 млн. в год! • Самое выгодное предложение на территории РФ!! • Жить самим в отделе можно. • Ремонт и мебель по стандартам международного отеля включены в стоимость. • Сказка • Волшебно • Шикарно Я на эти выходные как раз мчу в Анапу. Некоторые подробности изобразил в картинке, но я всегда на связи 🫡 и рад помочь с выбором. +7-923-186-7088

Уже приплыли или ещё приплываем? Всем привет 👋 Думаю все уже понимают, что бесплатные деньги (как я называю семейную и ИТ-ипотеку) не могут быть всегда или хотя бы долго. Не смотря на эту логику многие, всё же, до сих пор не использовали эту возможность. Говорю прямо: есть возможность взять льготную ипотеку — берите! Звоните мне и я помогу! Ибо гайки закручиваются всё туже! Вот и Сбер объявил о повышении ставок на семейку! Прямо с сегодняшнего дня (чего тянуть-то?) ❗️ Итак, так: Сбер повышает средневзвешенные ставки по Семейной ипотеке со сверхлимитом в диапазоне до 4% (в зависимости от суммы кредита) таким образом минимальная ставка в регионах составит 10%. Причина — высокая ключевая ставка и рост ставок по всем рыночным программам в банке. Добра!

ПСБ — это не только Промсвязьбанк Всем привет 👋 В последние месяцы профессиональное риэлторское сообщество Новосибирска всё чаще употребляет эту аббревиатуру в отношении Примсоцбанка. Особенно в ключе наличия лимитов по семейной ипотеке, хороших условий с рядом застроев и общей лояльностью. А поскольку я добираюсь с юга через Москву, привез столичных новостей, которые будут полезны для ускорения мыслей о взятии ипотеки. ❗️Итак, так: Примсоцбанк остановил выдачу Семейной ипотеки в Москве и области в связи с исчерпанием лимитов. Веры в лучшее!

Кольца, кольца. Перстни, перстни. Всем привет 👋 1) Эта песня, которой не существует, не имеет ничего общего с кольцами ВАСХНИЛА. 2) Но ВАСХНИЛовские кольца известны многим жителям не только Новосибирска. Было дело архитектуру колец даже хотели включить в объекты культурного наследия. Но соответствующий приказ отменили в связи с ошибками, допущенными при подготовке предмета охраны. 3) Некоторые даже ассоциируют эти кольца с олимпийскими. В целом согласен, нахожу символичность — спорта в Краснообске очень много. Разного. Перечислять не буду. Будет здорово, если напишете в комментариях те виды спорта, которые там представлены 4) один (на самом деле пара, но уверенности в сохранении концепции Брусникой пока нет) из застроев Новосибирска однажды решил продолжить кольцевую архитектуру поселка, заложенного 14 апреля 1970  года 5) полезные (это я про нас) для желающих купить квартиру снимают видеоразборы жилых комплексов в этом уютном районе новосибиркой агломерации ❗️Итак, так: тут Ютуб https://youtu.be/duqi3AUV2Jg?si=Y7Tu-dqc9gujnaRA тут Рутуб https://rutube.ru/video/0cb3097aced5ae072ed01349f5d56496/ зы: кто-то уже прокомментировал на Ютубе, что Краснообск — это наркоманск. Я пока промолчу и попрошу вас оставить в комментах к видео своё мнение/знания на этот счёт. От души заранее благодарю! Добра!

А что, если квартиры подорожают... всем привет 👋 ...а что, если процентов этак на 10%? Именно к этому в начале текущего года уже привело введение банками допкомиссии за использование льготной ипотеки. Тогда застрои включили эту комиссию в цену квартир и, как говорил один коммерс, пипл схавал — хотелось-таки ведь успеть воспользоваться льготной ставкой. ❗️Итак, так: банкстеры нашей страны вновь вводят комиссию за использование ипотеки. НО: комиссия теперь уже за использование обычной ипотеки. Средний её размер = порядка 6,5% от суммы кредита. Объясняется это нерентабельностью ипотечных продуктов при высокой ключевой ставке. Понятное дело — кому хочется занимать другому деньги по, фактически, рыночной ставке, но на 20-30 лет. Вот и итог( Добра!

Насколько трезвым является ваше решение? Всем привет 👋 В сегодняшний всемирный день трезвости направлю вас на размышления о правильности (трезвости) выбора места проживания. Место проживания — это не только квартира или дом. Это, прежде всего, хорошее настроение, которое, на мой взгляд в значительной мере зависит от следующих факторов: — инфраструктура (школы, садики, магазины, поликлиники, реки, дачи и моря); — соседи (у каждого свои эмоции на этот счёт — пишите в комментах о своих хороших или плохих соседях); — локальная экологичность (парки, озеленение, прогулочные, беговые и велосипедные дорожки, общедоступные качественные воркаут площадки) Всё это личным опытным путём и жизненным опытом своих родных и клиентов обнаружено в Краснообске (ВАСХНИЛ). Именно поэтому в последние солнечные дни этого сезона мы решили снять для вас видео о классном ЖК в этом чудесном спальном районе Новосибирска (для буквоедов, коим явялюсь и я так — спальном районе Новосибирской агломерации, крупнейшей городской агломерации Сибири) ❗️Итак, так: тут видео на Ютубе https://youtu.be/OSx2sb3D7A8 тут видео на Рутубе https://rutube.ru/video/f52b3d7a0c34ad051a2a20c6a78139ba/ Хорошего просмотра! Посоветоваться о покупке квартиры в Краснообске по телефону +7-923-186-7088 или WhatsApp https://wa.me/79231867088 Добра!

Осенние дни не будут хмурыми, если… всем привет 👋 вы, наверное, подумали, что сейчас я напишу про то, как хорошо на юге и продолжу название поста словами "...если иметь квартиру на море"?! И да, вы совершенно правы! ❗️Итак, так: на юге, а именно на черноморском побережье нашей страны, всегда: — тепло и комфортно; — можно купить квартиру со мной; — можно зарабатывать вот столько 👉 нехилые бабки абсолютно пассивно; — возможность реализуема даже при покупке в ипотеку под 20+ процентов; — (при этом) можно купить и по более низкой ставке, если вы знакомы со мной Бесплатная консультация, с целью купить недвижимость на море по телефону +7-923-186-7088 или WhatsApp https://wa.me/79231867088 В сегодняшний международный День ненасилия желаю всем не насиловать себя и своих близких, и позволить себе доступный отдых на море в своей квартире! Суперпредложение прилагаю! Добра!

План бюджета по льготным ипотекам на следующие годы. Всем привет 👋 Все, кто причастен к рынку недвижимости, вообще все (так как в настоящее время эта тема занимает слишком много места в экономике страны) прекрасно понимают, что гайки льготной ипотеки (и семейки, и сельхозки, и АйТи) ЦБ максимально закручивает и будет продолжать это делать. Я тщательно слежу за всеми событиями вокруг этого вопроса и вот, наконец-то, дождался главного документа, этому посвященного — бюллетеня счетной палаты РФ по льготной ипотеке. ❗️Итак, так: Итого на период с 2024 по 2026 годы итого на льготную ипотеку выделен целый триллион ₽. Вот только, если брать отдельно актуальную для нас семейку, АйТи и сельхозку — на 2025 годую выделено на 111 млрд. МЕНЬШЕ ❗️ К примеру на семейку 123 млрд., против 223. А на 2026 — ещё меньше ❗️ Остальные цифры в таблице. Официальный документ Бюллетеня тоже прикреплю в комментарии. Что улыбательно, эти цифры на странице номер 13 бюллетеня 🤔 Бесплатная консультация по ипотеке по телефону +7-923-186-7088 или WhatsApp https://wa.me/79231867088 Вот такой подарок к сегодняшнему Дню подарков миру! Добра!