В советское время большинство людей жило в типичных микрорайонах с пятиэтажками и малогабаритками. Стандартизация стала сюжетом комедии «Ирония судьбы». Хотя, по той же иронии, Надю и Женю поселили как раз не в типовых, а в экспериментальных домах, где испытывали новые решения. В столице то и дело появлялись такие «дома-эксперименты» с оригинальными квартирами, даже двухуровневыми. В каким домах в советское время можно было получить вертикальное жилье?
1. Первый пентхаус Советского Союза
В 1930-м году на Новинском бульваре построили «опытный дом переходного типа». Он стал результатом исследований Секции типизации Стройкома. Под руководством архитектора Моисея Гинзбурга Секция разрабатывала новые формы жилья, включая квартиры-ячейки нескольких типов. Идеи заинтересовали наркома финансов Николая Милютина. Он заказал комплекс для своих сотрудников. В доме Наркомфина жилой корпус (были еще коммунальный и служебный) почти полностью состоял из двухуровневого жилья.
Дом включал несколько вариантов жилья. Большую часть составляли квартиры категории F площадью35 кв. метров: для одного человека или семьи без детей. Это жилье с высотой потолка в гостиных 3,6 метра и 2,3 метра в прихожей, спальной нише и санузле. Кухня отсутствовала, в наличии имелась лишь плита.
Для семейных спланировали квартиры типа К примерно на 80-100 кв. метров с гостиной с высотой потолка 4,9 метра и двухъярусной частью, где внизу имелась терраса, передняя и крохотная кухня на 4 кв. метра, а наверху – две спальни с санузлом.
На крыше дома вместо вентиляционной камеры, на оборудование которой не хватило денег, Милютин возвел для себя особенное жилье, которое не встречалось больше ни у кого. Это был первый пентхаус в Советском Союзе.
2. Кооператив «Показательное строительство»
Год спустя на Гоголевском бульваре та же группа сотрудников Стройкома построила комплекс кооператива «Показательное строительство». В дом-коммуну входил корпус «для семейных», корпус «для одиноких» и клуб-столовая. Двухуровневые сделали только для одиноких: такие же квартиры типа F, но уже с кухонными блоками (первое фото статьи). Жилье в комплексе получили в том числе и авторы проекта.
3. «Дом-лабиринт» в Чертаново
В конце 1970-х годов появился экспериментальный микрорайон «Северное Чертаново» в одноименном районе. Создан проект архитекторами под руководством Михаила Посохина. Это комплекс повышенной комфортности с инфраструктурой, прозванный за отсутствие улиц «Домом-лабиринтом».
Под двухэтажные квартиры выделили отдельные корпуса. Первый уровень занимала гостиная с кухней и санузлом, второй – спальни. Селились в этом доме в основном военные, директора заводов, партийные работники среднего звена.
4. Дом для кардиологов в Крылатском
В 1986 году дом, подобный «лабиринту», построили в Крылатском. Возвели его для сотрудников Всесоюзного кардиологического научного центра и назвали «Кардиолог». Однако дом больше известен как «Чазовский дом». Евгений Чазов в тот момент возглавлял кардиологический центр и стал главный инициатором строительства жилого комплекса. Двухуровневых квартир в доме немного, и все они находятся в торцах здания.
5. «Дом-корабль» на Тульской
В том же году напротив Даниловского рынка достроили колоссальный «дом-корабль» длиной 400 метров. Он возведен под руководством архитектора Владимира Бабада для Министерства среднего машиностроения (атомщики).
Верхние этажи заняло двухуровневое жилье площадью около 90 кв. метров. На первом уровне гостиная, кухня и балкон, санузел, второй занимают три комнаты и еще один санузел. Вертикальные квартиры в «корабле» выдавали многодетным семьям, однако много ордеров получили люди не с большим количеством детей, а с привилегиями.
P.S. Экспериментальные дома ушли в прошлое. Двухуровневые квартиры в современных новостройках встречаются, но по-прежнему редко. Чаще найти их реально лишь в элитном сегменте.
К примеру, в проекте «Космо 4/22» (фото выше), который «Галс-Девелопмент» строит на Балчуге, верхний этаж целиком отведен под пентхаусы, которые позволяют сделать второй уровень. Подробнее ознакомиться с проектом можно на сайте застройщика.