“Как же хочется зарабатывать не только за счет работы, но и за счет чего-то другого. Может, стоит начать инвестировать в недвижимость?”
Недавно я получила такое сообщение от своего подписчика. Спорим, вам знакомо чувство усталости от работы, которая занимает большую часть вашего дня?
Всегда есть выбор: либо ничего не менять и жить дальше, либо изучить, как можно стабильно получать пассивный доход и не переживать о своём финансовом будущем.
Думаю, выбор очевиден.
Пассивный доход - это доход, который получается без активного участия или дополнительного труда со стороны человека.
В отличие от активного дохода, который связан с непосредственной работой или предоставлением услуг, пассивный доход генерируется через инвестиции, бизнесы или другие источники, где тебе не нужно активно участвовать в повседневной работе или затрачивать большое количество времени и усилий.
Пассивный доход можно создать на
- жилой
- коммерческой
- загородной
- курортной
видах недвижимости, а так же на
- субаренде
Суть одна: это получения денежного потока ( арендных платежей ) с минимальным участием Рантье, Лендлорда ( лиц, живущих за счёт ренты).
Чтобы получать доход в абсолютно пассивном режиме, недвижимость можно передать управляющей компании (УК). Это:
- снизит доходность,так как придется платить комиссию УК
- полностью сделает сдачу недвижимости в аренду источником пассивного заработка и, что более важно, позволит увеличить количество площадей которые можно сдавать, так как это
- освободит больше времени
- откроет больше возможностей для масштабирования по рентной стратегии
Администрированием всех объектов будет заниматься профессиональная команда.
К планированию пассивного дохода стоит подойти серьёзно, ведь создается он, как правило, не за месяц и даже не за год, постепенно накапливая банк объектов.
Что важно сделать:
- распределить объем в разные типы недвижимости
- определить, какая валюта баланса будет приоритетной для инвестора ( в какой валюте должны приходить платежи )
Уже от этого и создавать пассивный доход.
Ставьте палец вверх 👍, если в следующей статье вы хотите узнать, какие первые шаги надо сделать, чтобы начать получать стабильный пассивный заработок.
⬇️ смотри также эти мои публикации⬇️