Что будет, если использовать материнский капитал на жилье и не выделить доли детям? Закон даёт родителям полгода на выделение долей и регистрации в Росреестре после погашения ипотеки.
К сожалению, на практике это обязательство часто не выполняется.
Основание: ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ
Если же доли не выделены, Пенсионный фонд или прокуратура имеют право:
1. Оспорить сделку по продаже жилья, если решили его продать либо подать иск о выделении долей. Если у жилья новый собственник, часть его недвижимости перейдет детям прежних владельцев. Соответственно, последних могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.
2. Потребовать возврата материнского капитала в бюджет. Дополнительно придется оплатить судебную государственную пошлину.
На практике достаточно случаев, когда родителям предписывают возвратить материнский капитал.
Так, одной из наших клиенток пришлось вернуть средства материнского капитала Пенсионному фонду РФ. Женщина купила дом в г. Кисловодске на средства материнского капитала ещё в 2016 году и не выделила доли своим детям. Лишь в суде было доказано, что возврат средств материнского капитала не лишает ее в будущем права воспользоваться ими в установленном законом порядке. Всë это стоило ей потраченных нервов, времени и денежных средств...
Решение суда можно посмотреть на сайте Кисловодского городского суда Ставропольского края http://kislovodsky.stv.sudrf.ru/ (решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 21 февраля 2017 года).
Поэтому не теряем времени и оформляем доли в установленном порядке. В следующей статье мы рассмотрим порядок выделения долей на жильё при использовании материнского капитала.
