Чтобы понять, о чем идет речь, нужно прочитать Историю № 189 и Историю №188, а лучше начать с Истории №187.
Итак, мы в Сочи в поисках квартиры нашей мечты. Наступил момент отчаяния, что мы так и не найдем то, что искали. До пандемии квартиры в Сочи стоили практически так же, как в Питере. Но случилось то, что случилось, цены выросли в три раза весной 2021 года. Понятно, что это были спекулятивные цены и казалось, что они вот вот вернутся в изначальное положение. Еще зимой 2021 года мы бы смогли легко купить 3-4 комнатную квартиру, но тогда мы не понимали, что нам нужна недвижимость в Сочи. До этого за год купили Загородный дом и наслаждались жизнью в нем. Этот дом был очень нужен, он выручил нас в пандемию. А вот люди, поумнее нас, купили такой дом в Сочи в горах и таких людей оказалось очень много. Местные жители рассказывали, как легенды, о том, что приезжали люди с деньгами и судорожно скупали всю недвижимость в этом курортном городе. Конечно, рынок быстро стал меняться, так как был спрос.
В прошлой истории я описала наши поиски квартиры мечты. Мы посмотрели множество объектов, но зашли в тупик. Конечно, мы хотели купить непростую квартиру, у нас были определенные критерии. Так как мы многодетная семья, квартира нам нужна не маленькая, чтобы у детей было своё пространство. По ходу поиска сформировались еще критерии, которые появились тогда, когда мы познакомились с особенностями сочинской недвижимости. Об этом в Истории № 189.
Как говорится «Утро вечера мудренее», утром мы проснулись с твердой уверенностью, что сегодня всё изменится к лучшему. Наша агент Наталья подъехала за нами с утра и мы отправились на очередные просмотры в надежде, что они станут последними и именно сегодня мы уже найдем квартиру мечты.
Ну, наконец! Это она?
Огромная квартира со множеством маленьких комнат сразила нас наповал. Комнат там было даже больше, чем нам нужно. Семейная пара, сами застройщики, они строили этот дом для себя и своих родных. Потом рядом построили еще два дома в которых стали продавать квартиры людям. Земля, на которой стояли эти дома принадлежала еще их прабабушке. Всё было замечательно в квартире и достаточно уютно, часть мебели собственники оставляли при продаже. Всё бы ничего, но эта квартира имела статус жилого помещения. Я сразу не стала вдаваться в подробности, решила дома, не спеша, изучить этот вопрос. Скинула сыну Мите информацию, чтобы он проконсультировался у юристов. Собственникам я сказала, что подумаю пару дней. Квартиру смотрели несколько человек и все пытались сбить цену, собственники её снизили на сколько смогли, так как хотели быстро продать. Деньги им нужны были на стройку незаконченного дома рядом.
Мы вышли из квартиры сразу на улицу, вниз вели ступеньки, в это время из соседней квартиры вышла пожилая женщина и стала вытряхивать пыль из коврика перед нами. Это нас смутило, конечно. Спустившись по ступенькам мы огляделись и поняли, что двора практически нет. Мы вышли из калитки и сели в машину к Наталье. Я не успела разглядеть, где будут гулять дети, если мы купим квартиру в этом доме. Для себя решила, что завтра приедем сюда и погуляем возле дома, осмотримся. Наталья свозила нас еще на один объект, это тоже была огромная квартира, она имела статус квартира, а не жилое помещение, как предыдущая. Комнат в ней тоже было много, но квартира требовала хорошего ремонта, это опять были горки-косогорки. Еще был один существенный минус, фасад дома был очень в плохом состоянии, казалось, что он разваливается. Дом стоял на горе и его обдувал ветер, возможно, поэтому обшивка не выдержала и стала разрушаться. В таком доме страшновато было покупать квартиру.
Наталья предложила посмотреть еще один интересный объект. Квартира со странной планировкой. Огромная гостиная объединена с кухней, наверх идет крутая винтовая лестница и наверху располагаются три малюсенькие спаленки для одного человека в каждой. Нижняя часть квартиры нам понравилась, а вот спаленки для нашей семьи были малы.
И опять всё мимо
В тот день мы сказали Наталье, что подумаем еще один вечер и завтра скажем о своём решении. Либо мы согласимся на квартиру со статусом жилое помещение, либо поедем домой.
Вечером мы долго обсуждали с папой, как быть и что делать. Потом на связь вышел Митя, он успел проконсультироваться на счет квартир со статусом жилое помещение, на сколько опасно покупать такую недвижимость. Я опять легла спать с тревогой, была опасность брать такое жильё, хотя таких жилых квартир в Сочи великое множество.
Вот такие статусы имеет недвижимость в городе Сочи:
Объекты со статусом “Квартира”,
объекты со статусом “Жилое помещение”,
объекты со статусом “Апартаменты”,
объекты со статусом “Нежилые помещения”.
Если вам, дорогие читатели, интересны подробности этих статусов, вы можете прочитать о них в интернете. А я продолжу.
На утро мы с Диной и Милой поехали к дому со статусом жилое помещение, чтобы посмотреть район. Когда мы там погуляли, мы поняли, что не стоит нам брать этот объект. Двора практически нет, он крошечный, даже двором нельзя назвать, а когда выходишь из него сразу дорога, по которой снуют машины. Где гулять с детьми непонятно. Если только под мостом, там где речка, но там много мусора, свалка каких-то строй материалов и собаки бродячие бегают.
Опять мелькнула надежда
Пока там гуляли и осматривались, позвонила агент Наталья и сообщила, что договорилась на просмотр квартиры в доме, который нам понравился. Я его описывала в прошлой истории, дом в котором на крыше сделали квартиры и пытались нам продать. Но Наталья нам нашла квартиру на втором этаже в этом доме. Этот дом понравился нашей Миле, она как-то выделила его из всех. Я его запомнила только по тому параметру, что там открывается красивый вид на Сочи и что дом стоит в горах, немного вдали от многоэтажек. Запомнила, что там воздух был потрясающий и что был большой просторный двор. Детская площадка была скудная, но она была. Статус квартир в этом доме был «Квартира».
Мы приехали в агентство, дождались Наталью и отправились смотреть этот объект. Мы уже не верили, что этот объект нам понравится на столько, что мы его захотим купить.
Мы заехали во двор, вышли из машины и стали ждать собственника. Пока осмотрелись. Действительно, этот дом имел плюсы перед всеми предыдущими объектами, во дворе было комфортно находиться. Наконец приехал собственник, это был молодой мужчина и он был в отличном расположении духа. Казалось, что он не ходил, а летал вокруг нас. Квартира была на втором этаже и она была в предчистовой отделке. Я стала проговаривать свой запрос, что мне нужны спальни для детей и т.д. Иракли, так звали мужчину, еще больше оживился и сказал, что эту квартиру он брал для себя и уже сделал одну стенку, создав спальню. Но можно нарисовать план и он сделает так, как хотим мы. Оказалось, что он сам делает ремонты в квартирах, у него есть своя бригада и возможно даже не одна. Он сам тоже живет в этом доме на третьем этаже. А самое главное, почему он порхал в этот день и мы это заметили, у него час назад родился сын. Когда он нам это сообщил, он засветился весь от счастья и это было настолько искренне, что я растаяла. В своей голове я уже приняла решение покупать именно эту квартиру. Иракли зажег нас своей энергией чего-то приятного, счастливого, доброго и стабильного. Когда я прикинула по деньгам, я поняла, что суммы хватит на покупку квартиры и ремонт. Но мне нужно было немного времени, чтобы обдумать и посоветоваться с мужем и детьми.
Неужели наши мытарства закончились, мне не верилось. Вечером мы обсудили со всеми наш сегодняшний день и объект, который понравился. Общими силами приняли решение остановиться на нем.
На следующий день мы встретились с Иракли и поехали в род дом, оказывается квартира была записана на жену. Татьяна подписала предварительный договор и написала расписку о внесении залога. На следующий день в агентстве мы подписали еще бумаги и улетели домой.
Продолжение следует…
Приглашаем всех случайно зашедших на наш канал подписаться, ведь случайностей не бывает. Расскажите о нашем канале своим друзьям! Скопируйте и отправьте им ссылку https://zen.yandex.ru/prodelkin. Мы будем очень рады новым читателям!
Мы опекаем молодой канал https://dzen.ru/id/63543b95d20fe023333836a8, поддержите нас пожалуйста.
