Сегодня видеокамер, где только не устанавливают, и в магазинах, и в банках, и в других учреждениях. Также установка видеонаблюдения приобретает более массовый характер и в многоквартирных домах.
Тех, кто устанавливает видеокамеры на лестничных площадках, понять можно. Это облегчает задачу защиты своего жилья. Но как быть, если соседи категорически против видеосъемки.
Сегодня на примере судебных решений рассмотрим, как решается этот вопрос в зависимости от того, какие доводы истцы приводят в своих заявлениях.
У собственника нет разрешения на использование общедомового имущества
Если при установке видеонаблюдения используется только одна собственная дверь, то общее имущество дома не используется. Но, как правило, сделать это при установке системы видеонаблюдения очень сложно.
В судебной практике не встречается единого мнения по поводу того, должен ли собственник одной квартиры получить согласие остальных собственников на установку видеокамеры в общем коридоре.
Вот пример, когда суд признал необходимость решения общего собрания по вопросу установки видеонаблюдения. Но не согласился с тем, что необходимо иметь не менее 2/3 голосов – за. Согласие 2/3 собственников требуется только, если общее имущество предоставляется в пользование третьим лицам. А здесь речь шла только об одном собственнике одной квартиры. Поэтому суд принял решение, что достаточно иметь 50% положительных голосов и плюс один голос.
А в другом решении суд признал, что никаких решений собственников не нужно. Собственник квартиры в жилом доме имеет право использовать часть общедомового имущества, в том числе и для установки видеонаблюдения. Если при этом, конечно, не будут нарушаться права других собственников.
Нарушение права на тайну личной жизни и защита персональных данных
В этом случае важно, что именно попадает в объектив видеокамеры. Если она снимает только места общего использования, то нарушений нет.
В одном из решений суд отметил, что при установке видеокамеры ответчику доступен тот же объем информации, что и обычному наблюдателю.
Предположим, что сосед наблюдает в дверной глазок за тем, что происходит в общем коридоре. И это ничем не отличается от установленной в коридоре видеокамеры. В этом случае право на неприкосновенность частной жизни других жильцов дома никак не нарушается.
А вот если камера будет снимать то, что происходит в других квартирах, то это уже будет считаться нарушением закона и основанием для демонтажа видеокамеры. И, конечно же, не допустима скрытая видеокамера. Система видеонаблюдения должна быть установлена на видном месте.
Что касается права граждан на разрешение использования своего изображения. То здесь действует следующее исключение. Запрет на использование изображения не распространяется на съемку в местах общего пользования. Поэтому жалобы соседей на то, что камера снимает их в общем коридоре, ничем не обоснованы.
Приглашаю на мой телеграмм канал
Какое наказание грозит за посещение магазина с собакой
Что будет, если прилюдно назвать человека клоуном
Что делать, если в магазине не выдают бумажный чек
Можно ли узнать о человеке всю правду, если нет связей в правоохранительных органах
Можно ли высказать начальству все, что о нем думаешь, не опасаясь увольнения
В чем преимущество сберегательной книжки перед банковской картой
Законодательство:
Жилищный кодекс ст. 46
Гражданский кодекс ст. 152.1
Арбитражный суд Московского округа, постановление по делу № Ф05-1231/22
Третий КСОЮ, дело № 88-235/2021
Восьмой КСОЮ, дело № 8Г-161/2019