Какое имущество уйдет с молотка, а какое точно останется при вас после процедуры списания долгов — разбираемся в этом материале.
С вами Павел Прасолов, руководитель юридической компании Гудмэн, арбитражный управляющий. Рассказываю, как выйти из финансовой и кредитной ямы и больше туда не попадать.
Записаться на консультацию юриста моей команды можно по ссылке или позвонить по номеру 8(800) 350 1057. Мы помогаем людям избавиться от непосильных долгов и кредитов по всей России и даже за её пределами. Для подписчиков консультация бесплатная.
Что неприкосновенно
Сначала расскажу, что по закону точно не заберут:
- ➤ Единственное жилье — исключение составляют квартиры и дома, являющиеся предметом ипотеки и находящиеся в залоге. Но сейчас в этом совершен прорыв! Наша компания начинает работу по списанию долгов и кредитов даже с ипотечным жильем, если оно единственное. Подробности разбирали в другом материале. Делюсь ссылкой.
- ➤ Участки земли, на которых размещено жилье.
- ➤ Предметы обихода: мебель, бытовую технику, предметы интерьера.
- ➤ Вещи, предназначенные для личного пользования — сюда относят одежду, обувь и иное. Исключение — драгоценности.
- ➤ Предметы, которые гражданин использует в процессе профессиональной деятельности — их стоимость не должна превышать 100 МРОТ — минимального размера оплаты труда. В каждом регионе он свой.
То есть вы останетесь в своей квартире или доме, ваши вещи останутся не тронутыми, а ваш способ заработка останется при вас.
Что уйдёт на торги
Часто пишут — управляющий как пристав является в квартиру и забирает все, что имеет ценность. Это далеко не так, по крайней мере в моей практике такого не было ни разу. То имущество, которое обнаруживается в ходе процедуры банкротства по официальным документам, будет реализовано, то есть уйдёт с молотка.
Как выявляется такое имущество: все регистрирующие органы, например, ЕГРН, ГИБДД, обязаны предоставить сведения о принадлежащем имуществе должника и описать все сделки, совершенные должником в течение 3 лет до банкротства. Сделки за последние 3 года подлежат тщательному анализу. Если изучая сделки, управляющий увидит специальный вывод имущества, то есть преднамеренное банкротство, такие сделки аннулируются и имущество возвращается в конкурсную массу.
Если имущество было куплено в браке, оно все равно подлежит реализации. При этом супруге/гу положено 50% от суммы продажи.
Как сохранить имущество
В некоторых случаях имущество можно сохранить, продав его фиктивно. Но есть условия: продажа должна быть по реальной цене, человеку не аффилированному по отношению к должнику.
Справка: аффилированные лица в банкротстве – это граждане или организации, которые в силу обстоятельств могут оказывать влияние на должника, в первую очередь это близкие родственники и супруг/супруга.
В период продажи не должно быть просроченных платежей. Такие ситуации и правда бывают: продал что-то, всё вроде бы стабильно, потом непредвиденные обстоятельства, и платить по кредитам становится невозможно.
Я должен предупредить, все эти схемы с фиктивными продажами — хождение по тонкому льду. Их лучше обсудить с юристом заранее, чтобы предугадать риски и варианты развития событий.
Три безопасных варианта: как сохранить свое имущество
1. Всё продать и ждать три года. Однако не все готовы ждать столько времени, чтобы впоследствии обанкротиться.
2. Доказать в суде, что, например, ваша машина используется в такси и является способом заработка или авто используется для перевозки инвалида. Или ваша земля используется для фермерства, а вашей с/х техникой вы обрабатываете землю. В общем всё, что вам дает заработок для проживания, не подлежит реализации, но в суде надо будет побороться и доказать, что это действительно так.
3. Покупать свое же имущество через третьих лиц. Иногда это выгодно, если собственность совместная.
В первом случае нужен грамотный юрист и время. Во втором — реальные основания для исключения и опять же грамотный юрист. В третьем нужно знать правила выкупа имущества на специальных платформах, электронная подпись и денежные средства для выкупа.
Другие способы сохранения имущества индивидуальны и зависят от каждой конкретной ситуации. Вашу ситуацию мы можем разобрать на консультации. Она совершенно бесплатная и ни к чему не обязывает. Зато на ней вы узнаете, выгодно ли вам банкротство, как можно быстро избавиться от звонков коллекторов и кредиторов, как можно сохранить имущество, если есть такая возможность, и как будет проходить процедура от и до.
Также специально для читателей этой статьи у нас есть подарок — пошаговый план по списанию долгов и кредитов. Забрать его можно здесь.
Спасибо, что дочитали до конца!
С вами был Павел Прасолов, руководитель юридической компании Гудмэн, Арбитражный управляющий. Рассказываю, как выйти из финансовой и кредитной ямы и больше туда не попадать.
Что еще почитать по теме
1. Как понять: выгодно ли банкротство или нет
2. От кого зависит: спишут долг или нет
3. Почему банкротство длится так долго