Строительство дома идет пятый сезон. Все затраты на строительство учитываю в отдельном файле. Учтен практически каждый саморез и даже затраты на бензин (поездки на участок). Как минимум, в отчете видно, где что приобретал, т.к. там же записываю контакты магазина, организации или телефоны мастеров. Часто к информации возвращаюсь повторно.
Подбиваю все накопленные чеки в конце сезона и каждый раз поражаюсь уровню затрат. Дом планировал построить в предчистовой отделке за 3 млн. руб. Может быть, эта сумма и была такого размера, если ее освоить в 2018-2020 гг. Но с 2021 года в строительстве все значительно выросло в цене.
Дом 120 м2из газобетона с толщиной стен 40 см на фундаменте-плите. Вальмовая крыша. Перекрытия: плиты на первом этаже, ЧРМП МАРКО – на чердаке.
На начало мая 2023 г. затраты составили 5,53 млн. руб. Сюда входит: фундамент, стены, бетонные перекрытия, монолитная лестница, крыша, окна, две входные двери, кирпичная печь, утепление перекрытия, теплые полы на двух этажах, отделка котельной, обвязка котельной с установкой автоматического угольного котла, дымохода и теплового насоса воздух-вода. Так же септик, кессон с водоподготовкой, балкон, электрика. Плюс за зиму оштукатурил первый этаж. Фундамент, стены, перекрытия и многое другое делал сам.
Сейчас веду монтаж утеплителя (ППС 16Ф) и фасадного материала АМК. С учетом клея на один этаж это еще плюс 320 тыс. руб. Можно ли из этой суммы что-то сэкономить?
Сделать деревянные перекрытия и вместо гибкой черепицы на крыше использовать металл или ондувиллу. Вместо вальмы – двухскатную крышу. Вместо фундамента-плиты – ленточный фундамент. Вместо теплых полов – радиаторы. Не ставить тепловой насос. Если повезет с водой, то не делать водоподготовку. А вместо утепления дома – делать изначально более толстые стены из менее плотного газобетона. Возможно, сумму затрат можно снизить до 4 млн. руб. Но будет ли такой дом устраивать и будет ли он нравиться?
На многие затраты шел осознанно: фундамент-плита, бетонные перекрытия, вальмовая крыша и тепловой насос, АМК вместо просто штукатурного фасада.
Чтобы заселиться, нужны еще минимум 1-1,5 млн. руб.: штукатурка второго этажа, и финишная отделка стен, отделка ванной и санузла, керамогранит на пол. Кухня в сборе с духовкой, плитой и холодильником. И, конечно, наполнение комнат мебелью плюс шторы.
Какая сумма затрат на строительство дома вышла у вас – поделитесь в комментариях.
Подборка статей канала:
Строительство дома. Стены из газобетона
Если понравилась статья - подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новую публикацию. И поставьте лайк – вам не сложно, а мне приятно увидеть реакцию читателей.