Установка шлагбаума в садоводческом или дачном некоммерческом товариществе (СНТ) может быть проведена, но необходимо учесть несколько аспектов, чтобы соблюсти законодательство.
Прежде всего, вы должны проверить устав СНТ и правила, установленные его жителями. Возможно, что устновка шлагбаума имеет определенные ограничения или требует согласия участников СНТ.
Кроме того, стоит учитывать местное законодательство. В ряде случаев, установка шлагбаума относится к изменению общего имущества СНТ и требует согласования с соответствующими органами управления или учреждениями на местном уровне.
Важно отметить, что шлагбаум не должен создавать препятствий для экстренных служб, таких как пожарная или скорая помощь. В согласовании установки следует обратить внимание на возможные требования к шлагбауму в отношении его размеров, прозрачности и доступности для аварийных служб.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в п.5 устанавливает, что в СНТ на общем собрании можно принять решение об установке шлагбаума, утвердить смету на установку и размер целевых взносов на обслуживание имущества с соблюдением требований противопожарной безопасности. Удаленная диспетчеризация шлагбаума и ворота без охраны, открывающиеся с пульта отвечают требованиям ПП РФ №1479 от 16 сентября 2020 года, если предусмотрено их беспрепятственное открывание для пожарной и иной служебной техники.
Также важно обратить внимание на правила внутреннего движения и безопасности в СНТ. Установка шлагбаума не должна создавать проблем для жителей или нарушать правила движения на территории СНТ.
Согласно ФЗ-217 запрещает препятствовать проезду к индивидуальным участкам: «Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.»
Препятствуя проезду, СНТ нарушает права владельца участка на свободное пользование в полной мере своим имуществом (ст.209 ГК РФ, Конституция РФ). Шлагбаумы на внутренних проездах и территории общего пользования могут быть установлены только решением общего собрания.
В заключение, установка шлагбаума в СНТ возможна, но предполагает соблюдение уставов, правил и законодательства, а также учет потребностей и безопасности жителей и экстренных служб. Рекомендуется проконсультироваться с администрацией СНТ и юридическими специалистами, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
