Фото https://ru.freepik.com/author/stefamerpik
Барнаулец обратился в суд с иском к Управляющей компании, комитету ЖКХ Барнаула, НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности по выполнению текущего и капитального ремонта многоквартирного дома.
Истец указал, что является собственником квартиры в многоквартирном доме с 2010 года, с 2016 года МКД находится на обслуживании управляющей компании - ответчика. Капитальный ремонт жилого дома не производился, хотя требовался еще в 1992 году (на момент приватизации первой квартиры), что подтверждается заключением судебной строительной экспертизы. Кроме того, собственники МКД приняли решение о проведении текущего ремонта в подъезде за счет средств, поступивших управляющей компании за содержание жилья.
Суд первой инстанции удовлетворил иск частично. При вынесении решения учтены доводы управляющей компании о том, что почтовые ящики не входят в состав общего имущества и их замена может быть осуществлена за дополнительную плату.
Решение суда оставлено в силе судами апелляционной и кассационной инстанций.
ВС РФ указал, что действующим законодательством предусмотрена обязательная установка почтовых ящиков на первых этажах многоквартирных жилых домов. Почтовые ящики являются общим имуществом многоквартирного дома и подлежат восстановлению управляющей организацией за счет платы, внесенной за содержания жилья, независимо от того, указана ли данная услуга в договоре управления многоквартирным домом.
В части отказа в удовлетворении требований о замене почтовых ящиков дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Актуальные правовые новости регионов в наших телеграмм-каналах
