Для предотвращения случаев продажи чужой квартиры по поддельной электронной подписи, государство приняло ряд мер по защите электронных сделок с недвижимостью. С 2019 года вступила в силу норма, согласно которой собственнику квартиры необходимо предоставить в Росреестр заявление о возможности проведения сделок в электронном виде.
Заявление должно быть оформлено на бумаге и подписано самим собственником недвижимости. Он имеет возможность подать заявление одновременно по всем своим объектам недвижимости (для каждого объекта заполняется отдельное заявление), либо только по одному конкретному объекту. Не требуется предварительная подача заявления об электронной госрегистрации от государственных органов, местного самоуправления, нотариусов, а также в случае, если при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром, например, через сервис Сбербанка «Дом.Клик».
Если гражданин подает заявление о возможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости в электронном виде, то Росреестр вносит соответствующую запись в ЕГРН. Отсутствие такой записи означает, что представленное в электронном виде заявление будет возвращено без рассмотрения.
Таким образом, благодаря введенным мерам защиты, шансы мошенников продать чужую квартиру по поддельной электронной подписи существенно снижены.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
