Владение собственным жильем является одной из важнейших целей многих людей. И когда наконец-то удается купить квартиру в новостройке, перед вами тут же возникает вопрос: "С чего начать ремонт?"
В данной статье мы расскажем вам подробно и поэтапно, с чего начать ремонт в новостройке. Конкретно - последовательность работ, которую следует учесть при ремонте квартиры в новостройке. Следуя этому плану, вы сможете организовать свои действия и выполнить ремонт квартиры профессионально и эффективно.
Планируете ремонт?
✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅
1. Черновая, предчистовая отделка квартиры в новостройке – что это такое?
Ремонт в новостройке включает в себя черновую и предчистовую отделку.
- При черновом ремонте квартира не имеет отделки стен, пола и потолка, в этом случае требуется планировка и установка коммуникаций.
- В предчистовой отделке стены готовы для обоев, пол имеет стяжку, требуется лишь завершить отделку по вашему выбору.
Выбирая новостройку, учтите состояние квартиры и работы, которые вам придется выполнить. Ведь этапность ремонта в новостройке зависит от типа отделки квартиры.
2. Когда можно проводить ремонтные работы в новостройке?
Перед тем, как начать выполнять этапы ремонта в новостройке, нужно учесть усадку здания в новой квартире, которая может привести к появлению трещин на стенах и потолках. Чтобы избежать крупных затрат на материалы, нужно сначала выполнить минимальные ремонтные мероприятия, а далее через 1,5-2 года, довести отделку до желаемого уровня. Это позволит планировать этапы работ, исправить недоработки и подготовить необходимые материалы.
При капитальном ремонте важно начать с энергоемких, шумных и грязных работ, таких как перепланировка, электромонтаж, коммуникации, стяжка пола, отделка потолков и установка системы "теплый пол". Зима – хорошее время для покупки материалов, а весна – для начала строительных работ, когда спрос и стоимость услуг еще не достигли пика.
3. С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения
При ремонте новой квартиры важно начать с грамотной планировки. Застройщики предлагают квартиры с несущими стенами, но есть ограничения, нарушение которых может привести к штрафам или потере имущества. Необходимо составить план квартиры и получить его утверждение в Бюро технической инвентаризации. Уже после можно приступить к разметке коммуникаций, учитывая расположение электрооборудования, сантехники и мебели.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2023?
✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅
4. С чего начать ремонт в новой квартире:
4.1. Выбор стилевого решения при создании интерьера
Перед началом ремонта нужно определиться с выбором стилевого решения вашего будущего интерьера. Это поможет вам составить план ремонта и правильно подобрать материалы и цветовую гамму. Стоит обратиться к дизайнеру или самостоятельно изучить информацию в интернете. Популярными стилями для квартир являются классика, прованс, лофт, минимализм, арт-деко, авангард и хай-тек.
4.2. План ремонта квартиры в новостройке
Перед ремонтом важно создать подробные чертежи каждого этапа работ. Стоит сделать пять эскизов для каждого помещения: общий вид сверху и четыре с отображением стен. Каждый эскиз должен сопровождаться подробным описанием и последовательностью работ. Это поможет избежать ошибок.
Чтобы знать поэтапно, с чего начать ремонт в новостройке, нужно учесть при планировании ремонта:
- расположение мебели;
- осветительные приборы для максимального освещения комнаты;
- размещение электросети и розеток для бытовой техники;
- размещение декоративных элементов, таких как кирпичные стены, картины и панно.
Далее нужно указать предпочтительную отделку стен, потолка и пола в плане. Если есть зонирование комнаты, то оно также должно быть отражено в плане ремонта.
4.3. Кому поручить ремонт: стройбригада или отдельные специалисты?
Ремонт квартиры лучше поручить профессионалам. Можно выбрать отдельного специалиста, бригаду или строительную компанию. Специалисты правильно и качественно выполнят работы, а также предоставят необходимые инструменты.
Частник может быть дешевле, но всегда есть риск мошенничества. Бригада или компания могут быть дешевле, если нужно выполнить полный комплекс услуг. Стоит ориентироваться на рекомендации и отзывы. А теперь рассмотрим подробно и поэтапно, с чего начать ремонт в новостройке.
5. Этапы ремонта в новостройке с нуля:
5.1. Ремонт квартиры с черновой отделкой: демонтажные работы
Ремонт новой квартиры начинается с черновой отделки, которая включает следующие работы:
- демонтаж дверей и окон, возможное изменение проемов;
- возведение/демонтаж перегородок; сверление отверстий и штробление для коммуникаций;
- монтаж электропроводки и слаботочных систем;
- прокладка водоснабжения и сантехника;
- звукоизоляция стен и потолка;
- обустройство лоджии/балкона;
- стяжка пола;
- отделка ванной комнаты.
Далее следует выполнить чистовую отделку, включающей в себя:
- монтаж дверей;
- облицовку стен и полов;
- установку плинтусов и наличников;
- установку выключателей и розеток;
- расстановку мебели и декора;
- подключение бытовой техники.
Стоит выполнять финишный ремонт после окончательной усадки здания.
5.2. Монтаж межкомнатных перегородок
Для демонтажа межкомнатных перегородок без несущей функции используют системы "сухого" строительства, обшитые гипсокартоном или пено-газобетонные блоки. Перегородки из кирпича редко применяются из-за затратности и большой нагрузки на перекрытия.
5.3. Порядок ремонта квартиры в новостройке: электромонтажные работы
Далее следует провести электромонтажные работы, включающие прокладку проводки, установку розеток, выключателей, светильников и других электрических элементов.
5.4. Установка сантехнического оборудования
После завершения электромонтажных работ следует приступить к установке сантехнического оборудования, включая унитазы, раковины, душевые кабины и другие элементы.
Для электромонтажа и сантехнических работ, конечно же, лучше обращаться к специалистам.
5.5. Грунтование стен перед отделочными работами
Приступая к отделочным работам, необходимо предварительно выполнить грунтовку стен. Это обеспечит лучшую адгезию отделочных материалов и улучшит качество работы.
Стены в новых зданиях из разных материалов требуют грунтовки для лучшей сцепки с отделочным материалом. Внутренняя отделка стен осуществляется с использованием строительных смесей на гипсовой основе или цементно-песчаных составов.
5.6. Обустройство пола в квартире новостройки
Далее следует обустройство пола. Полы требуют выравнивания с помощью утепления и стяжки.
5.7. Штукатурка стен в новостройке
После подготовки стен можно приступить к штукатурке. Этот этап позволяет выровнять и придать гладкую поверхность стенам перед нанесением отделочного материала.
5.8. Напольное покрытие
После штукатурки можно переходить к укладке напольных покрытий. Выберите подходящий для вас материал (ковровое покрытие, ламинат, плитка и т.д.) и следуйте инструкциям производителя.
5.9. Оформление потолка в новостройке
Последним этапом будет оформление потолка. Выберите подходящий для вас вариант (натяжные потолки, гипсокартонные конструкции и др.) и выполните его монтаж и отделку.
6. Примерная стоимость ремонта квартиры в новостройке
Стоимость ремонта зависит от многих факторов, включая выбор фирмы или строительной бригады, цену и качество материалов, объем работ и т.д. Рассчитать поэтапно, с чего начать ремонт в новостройке и его стоимость нужно, чтобы правильно составить бюджет ремонта.
Вот средние расценки некоторых пакетов работ:
- Эконом: от 2 900 руб. за кв.м.
- Стандарт: от 3 600 руб. за кв.м.
- Люкс: 4 900 руб. за кв.м.
Цены также зависят от репутации исполнителя, используемых материалов и региона. Если хотите сэкономить, можно выполнить ремонт самостоятельно, но это требует большого количества времени и усилий. Поэтому найм специалистов может быть более выгодным.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать точную цену ремонта под Ваш бюджет. Бесплатно рассчитайте здесь: ✅ https://clck.ru/34qk3N
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/34qk3f
Заключение
Ремонт в новостройке является сложным и комплексным процессом. Стоит начать с определения черновой и предчистовой отделки, далее узнать о запретах и разрешениях, определить план ремонта, выполнить необходимые этапы работ и оценить стоимость проекта. Поэтому в этой статье мы рассмотрели подробно и поэтапно, с чего начать ремонт в новостройке. Следуя этим шагам, вы сможете правильно организовать и выполнить ремонт своей квартиры в новостройке.
Была ли статья для вас полезна? Напишите в комментариях!
