Привет, друзья! Хотелось бы обсудить этот вопрос, ну а может кого-то сориентировать на перспективное направление, которое поможет безбедно жить в нашем прекрасном регионе - вопрос аренды в станицах.
Эта заметка для ответа на вопрос по аренде в станицах: почему так мало домов сдаётся? Можно ли снять дом в станице?
Как всегда, если собрались переезжать - звоните +7(928)211-33-77 всегда честно помогу, расскажу, покажу, а если не я, то мои помощники, каждый из которых не просто закреплён за определённой станицей, а проживает в ней, что очень важно!
Дефицит жилья в аренду в Краснодарском крае правда ли?
Несколько раз в день приходят запросы, которые выглядят приблизительно таким образом:
Помогите найти дом в аренду в станице...
И казалось бы, что нельзя самим арендовать дом в станице?
Нет, нельзя. Их практически нет. Жильё под посуточную аренду присутствует, а под долгосрочную аренду - жилья очень мало, а в некоторых локациях практически нет. И даже то, что есть не выставляется на доски объявлений, потому что тоже Авито теперь активно продвигает формат:
Бесплатных объявлений должно быть как можно меньше, или они должны отсутствовать вовсе!
Вот такие письма счастья получают пользователи Авито, которые хотят разместить то самое бесплатное объявление(это мне прислали клиенты, когда сказали, что с Авито больше связываться):
Почему искать аренду в Краснодарском крае стали чаще?
Дело в том, что последние два года - цены на недвижимость активно шли вверх. Росли они не только на юге, а по всей стране, как бы это не было странно для тех, кто последние годы ждёт когда же оно подешевеет. Но, конечно, если речь идёт о Ярославле, Туле, Белгороде или Курсе - эта ситуация в основном волнует только местных жителей, и совсем другое дело, когда речь идёт о Краснодарском крае, куда хотят переехать миллионы.
Хотя, в том же Белгороде на сегодняшний день средняя стоимость метра вторичной недвижимости 93 000 рублей, а в Брянске 78 700. При этом в Краснодаре на сегодня стоимость метра 104 800 рублей, что не дорого по сравнению с другими регионами, но является достаточно высоким показателем относительно средних доходов населения
И если в 2019 году можно было купить вполне приличный домик за 1 500 000 в пригороде, то сегодня тот же домик, с теми же особенностями, но с меньшим участком - начинается от 6 000 000 рублей. Конечно покупателей стало меньше. Теперь на дом собрать крайне сложно и сюда едут только те, кто продал своё и решил купить жильё на юге.
Соответственно, те, кто не могут себе позволить покупку - стали искать аренду, а в связи с ценами - таких стало больше...
Что же делать тем, кто решил переехать, а жильё себе позволить не может?
Остаётся аренда, но, для того, чтобы аренда работала - должен быть рынок, а рынка нет! Есть спрос, но этот спрос начал формироваться только полтора года назад и предложение, которое выскакивает очень редко - практически сразу закрывается.
На огромную станицу типа Каневской, в которой проживает почти 50 000 человек сдаётся 10 домов, 9 из которых сдаются для сезонных рабочих и скорее напоминают хостелы и такая ситуация практически везде.
Есть ещё один момент: люди просто не хотят сдавать дома в аренду, так как после квартирантов, порой, нужно полностью переделывать всё.
Запрос на аренду будет расти!
Всем ясно, что цены на жильё не вернутся к показателям 2020 года. Конечно,можно верить в чудо и ждать, но если взглянуть на реальный мир, то здесь даже морковь и картофель за три года подорожал в четыре раза, почему жильё на юге, на которое даже сейчас смотрят как на мечту миллионы - вдруг должно упасть в цене?
Учитывая, что не все, мечтающие переехать смогут себе это позволить - они будут искать аренду и тот, кто вовремя это поймёт, поймёт, что аренда в станице - это хороший стабильный бизнес - выиграет.
К слову, уже сейчас сдавать в аренду в станице - гораздо выгоднее, чем в городе, так как дома пока ещё можно купить дешевле, чем квартиры, но уже не во всех локациях.
Хорошего дня, друзья!
