По данным Земельного департамента Дубая, в первом квартале в эмирате было заключено 38 700 сделок с недвижимостью на сумму 157 млрд дирхамов (US$ 42, 74 млн) . Это представляет собой 80-процентное увеличение стоимости и 49-процентное увеличение объема по сравнению с первым кварталом 2022 года, когда было совершено 26 000 транзакций на сумму 87 миллиардов дирхамов (US$ 23, 69 млн).
Согласно отчету CBRE за февраль 2023 года, в этом секторе наблюдалось значительное увеличение продаж офф-план — на 78,1% и вторичной недвижимости — на18,8%.
1. MAG, один из ведущих застройщиков в Дубае, стремится воспользоваться этой тенденцией. Недавно компания объявила о продажах по своим проектам в первом квартале на сумму 3 миллиарда дирхамов (US$ 820 млн). Поскольку в жилом секторе продолжает наблюдаться всплеск спроса, в элитном жилом комплексе MAG, Keturah Reserve, расположенном в Mohammed Bin RasidCity, District 7 в Meydan, были распроданы все доступные к продаже 93 таунхауса, при этом 70% квартир проекта уже давно продано.
Кроме того, застройщик разработал план по переводу недостроев, незавершенных объектов в активные, готовые к продаже объекты. В The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside, части курорта Keturah Resort, расположенного в Dubai Creek напротив Дубайского заповедника дикой природы в Рас-Аль-Хор, пентхаусы с 360-градусным видом на горизонт Дубая, апартаменты Sky с двумя спальнями, и два особняка из имеющихся 12 тоже были распроданы.
Текущая динамика спроса и предложения позволяет компании также поставить цель вывести на рынок в этом году еще 1598 единиц недвижимости.
2. Другой малоизвестный, новый на рынке Дубая застройщик Pure Gold Living объявил о запуске новых жилых проектов в этом году после более раннего, чем планировалось, завершения своего первого проекта — PG Upper House стоимостью 100 миллионов дирхамов (US$ 27,23 млн).
Новые проекты с инвестициями в размере 300 миллионов дирхамов (US$ 81,68 млн) включают в себя два жилых проекта в престижных районах Дубая.
«PG One Al Furjan, первый участок в этом захватывающем сообществе, будет расположен в одной минуте от станции метро Discovery Garden. В этой жилой башне будут представлены студии, дуплексы с 1, 2 и 3 спальнями, каждая со своим бассейном. В самом здании также будет находиться самый большой пейзажный бассейн в этой части Дубая, а также несколько других уникальных удобств», — сказал представитель застройщика.
PG Upper House включает в себя апартаменты с одной спальней, а также апартаменты с одной спальней и кабинетом, построенные в соответствии с самыми строгими современными стандартами. Цены в проекте Pure Living начинаются с 699 000 дирхамов(US$ 190 307) и составляют около 10260 дирхамов (US$ 2793) за квадратный метр, в то время как преобладающие цены в этом районе превысили 10800 дирхамов (US$ 2940) за квадратный метр.
3. Компания Dubai South Properties объявила о запуске третьей фазы South Bay, главного комплекса, расположенного в самом сердце жилого района Dubai South рядом с Expo Road, после успешной продажи первых двух фаз, состоящих из 400 квартир.
Третий этап включает в себя более 200 вилл и таунхаусов, состоящих из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, вилл с четырьмя и пятью спальнями, а также отдельно стоящих особняков с пятью, шестью и семью спальнями. Таунхаусы и виллы будут модернизированы за счет интерьеров с мраморными полами, встроенными полностью оборудованными кухнями, стеклянными деталями, выходом на крышу (небесный сад) и будут включать частные открытые сады. Кроме того, новая фаза стратегически расположена в центре генерального плана развития района South Bay, с самым широким видом на лагуну, рядом с фитнес-центром, а также соединена с центральным парком с видом на виллы и особняки.
Таунхаусы и виллы в South Bay больше по площади, чем большинство элитных объектов недвижимости в Дубае, а цены на них остаются одними из самых конкурентоспособных на рынке. Заинтересованные покупатели могут воспользоваться привлекательным планом оплаты, который включает 50% во время строительства, 20% при завершении и 30% в течение двух лет после завершения строительства.
После завершения в South Bay будет более 800 вилл и таунхаусов, более 200 прибрежных особняков, 1-километровая кристальная лагуна, более 3 километров набережной, несколько пляжей, клуб, фитнес-центры и парки. Дополнительные удобства включают торговый центр, известный спа-салон, детские клубы, аквапарки, бассейны, прибрежные кафе и парк у озера.
И это далеко не предел. Учитывая запредельный спрос, застройщики не упустят выгоду от строительства все новых и новых особняков.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(495)510 0008
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
