Спорт становится неотъемлемой составляющей образа жизни резидентов современных мегаполисов. В ходе совместного исследования 2022 года платформы “Авито Работа” и единого абонемента на спорт и заботу о себе FITMOST выяснилось, что 44 % москвичей считают спорт наилучшим методом поддержания своего физического и ментального благосостояния (в столице этот показатель выше, чем средний по стране). Тренд на спортивный образ жизни проявляется в частности в выборе недвижимости: по данным исследования платформы DomClick 49% покупателей жилья считают спорт и активный отдых своим хобби.
Специалисты компании Touch подсчитали, что треть потенциальных покупателей новостроек одним из ключевых факторов, влияющих на выбор недвижимости, считают наличие в шаговой доступности от дома/жилого комплекса спорт-центра или парка с зоной для воркаута. Взяв на вооружение эту тенденцию, аналитики Touch составили рейтинг пяти самых спортивных районов Москвы. Такие районы отличаются развитой спортивной инфраструктурой, богатой на стадионы, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны, воркаут-зоны в парках, спортивные школы и секции, зоны для занятий летними (велосипедные дорожки, футбольные поля и др.) и зимними (трассы для беговых лыж и склоны для горных, катки, площадки для игры в хоккей и др.) видами спорта.
Самыми спортивными стали следующие районы столицы:
1. Крылатское – район-богатый наследник, получивший от Олимпиады-80 огромное количество спортивных объектов, среди которых Гребной канал, одноименный велотрек и олимпийская велотрасса, настоящая Мекка для столичных любителей велоспорта, длиной почти 14 км. Гребной канал является площадкой проведения ежегодных спортивных мероприятий. В 2022 году на его акватории было проведено 36 спортивных состязаний по следующим видам спорта: гребной спорт, гребля на байдарках и каноэ, плавание, триатлон, водно-моторный спорт с общим количеством участников 13 400 человек. Помимо этого, в Крылатском находятся несколько крупных спортивных школ: по велоспорту и триатлону, мотоспорту, водным лыжам, гольфу, греко-римской борьбе и др. Любителям зимних видов спорта не придется скучать — специально для них в Крылатском есть оборудованный горнолыжный склон и спортивная школа при нем.
Что касается первичного рынка района, на нем наблюдается явный дефицит. Так, за последние пять лет в Крылатском не появилось ни одной новостройки. Однако приятной новостью для спортсменов, будущих покупателей недвижимости, станет премьера нового ЖК по адресу Крылатская 23, который в настоящий момент находится на стадии проектирования.
2. Район Аэропорт тоже имеет в своём арсенале немало масштабных спортивных объектов наподобие стадиона «Динамо», реконструкция которого была завершена в 2018 году. Объект объединил в себе сразу две спортивные зоны: футбольный стадион на 25 тысяч зрителей (домашняя арена ФК «Динамо») и малую спортивную арену на 14 тысяч человек, где проводятся баскетбольные и хоккейные матчи. Кроме того, на территории района находится Дворец спортивных единоборств ЦСКА, бассейн МФА и многие другие объекты.
Первичный рынок района представлен двумя новостройками в сегментах бизнес (от 429 тыс. руб. за кв.м.) и комфорт (апартаменты с мебелью от 441 тыс.руб. за кв.м.).
3. Строгино – район-эпицентр объектов водных видов спорта: пляжи, клубы Строгино Wake Park, SUPPOINT CLUB и др. Кроме того, в границах района находится дворец спорта «Янтарь» с бассейном, Федерация Айкидо РФ, Ледовый дворец «Строгино», спортшколы (фигурное катание, теннис и др.).
В настоящий момент в районе не представлены новостройки.
4. Хамовники – в Лужниках, расположенных на юго-западе района, сосредоточено множество спортобъектов на любой вкус: Дворец водных видов спорта с тремя большими спортивными бассейнами, ледовый дворец «Кристалл», скалодром, универсальный спортивный зал «Дружба». В 2023 планируется ввод в эксплуатацию крупнейшего в Европе теннисного центра.
Хамовники предлагают будущим покупателям недвижимости 12 проектов на первичном рынке, которые являются объектами элитной (10 проектов от 1,398 млн. руб. за кв.м.) и премиальной недвижимости (2 проекта от 887 тыс. руб. за кв. м.).
5. Раменки не отстает от других районов по количеству спортивных объектов различной направленности. Здесь находятся гольф-клуб, клубы мотоспорта и единоборств, «Русская горнолыжная школа – Столица» и спортивный комплекс «Воробьевы горы». Примечательно, что скоро в последнем появятся новые трамплины, сноуборд-парк, санная трасса и другие сооружения для занятий зимними видами спорта, а также зоны для экстремальных активностей: веревочный парк, ролледром и экстрим-парки.
Предложение первичного рынка района Раменки складывается из 13 новостроек: 1 комфорт-класса (от 441 тыс. руб. за кв.м), 7 объектов бизнес-класса (в диапазоне от 370 тыс. руб. до 650 тыс. руб.), 4 новостройки премиум-класса (800 -1350 тыс. руб.), 1 элитный проект (от 1,9 млн. Руб. за кв.м.).
Сергей Шиферсон, управляющий партнер компании Touch: «Спорт за последние годы стал неотъемлемой составляющей жизни москвичей, способом разгрузки и отдыха от стремительно растущего темпа мегаполиса. Мы как застройщики учитываем эту тенденцию в планировании благоустройства наших проектов, спортивной составляющей в частности. Однако вдвойне приятно, когда сама локация проекта изобилует объектами спортивной инфраструктуры, как в случае с Крылатским. Задача девелопера – органично дополнить проект теми объектами, которых недостает в окружающем его районе или которые расширят возможности будущих резидентов. Так, например, в нашем будущем ЖК на Крылатской улице мы предусмотрели детский ФОК в здании самого проекта».
