Более полутора тысяч домов остались без управления. Крупнейшую управляющую компанию Смоленска ОАО «Жилищник» лишили лицензии. Соответствующий приказ 31 мая издала областная жилищная инспекция. Без обслуживания в городе осталось более полутора тысяч домов. Какова их дальнейшая судьба?
Повод для радости?
На сайте администрации появилась информация о том, что с 1 июня ОАО «Жилищник» исключено из реестра лицензий. Это значит, что компания больше не может управлять многоквартирными домами. Причин много - накопившиеся долги, судебные разбирательства с жильцами, незаверщённые дела и бесконечные жалобы.
Большинство смолян встретили эту новость с радостью.
«Конечно, мы обрадовались тому, что эта компания наконец перестанет обслуживать наши дома. Сколько раз мы просили их решить проблемы подъезда, двора - девять из десяти наших обращений оставались без ответа, а иногда нас грубо «посылали», - рассказывает смолянка Евгения Наринская.
«На первый взгляд, новость хорошая. Но мне почему-то кажется, что ничего не изменится. Та же организация, которая много лет толком ничего не делала, уже под другим названием продолжит бездельничать за наши деньги», - уверен житель областного центра Антон Варварский.
Пока что «Жилищник» продолжает присылать смолянам квитанции. Что с ними делать, жители не понимают. Надо ли их оплачивать? Куда пойдут эти деньги?
«Оплачивать квитанции за ЖКУ, полученные от этой управляющей компании, нужно, - ответили в администрации Смоленска. - Как юридическое лицо она не ликвидирована, а значит, до выбора новой организации продолжит выполнять свои функции. Также «Жилищник» обязан завершить невыполненные работы по ремонту общедомового имущества, а исполнение им всех судебных решений контролирует служба судебных приставов».
Что касается преемника, то он у «Жилищника» всё же будет - компания не стала оставлять сотни домов своим конкурентам по рынку. Как сообщает ТГ «Смоленское информбюро», им станет ООО «Городская управляющая компания». Организация была создана 12 мая, её учредителем является АНО «Парк культуры и отдыха “Соловьиная роща“».
«Городская управляющая компания» имеет достаточную материально-техническую базу и коллектив сотрудников, чтобы управлять большим количеством многоквартирных домов», - заверили в мэрии.
Никого не бросят
«Жилищник», кстати, не единственная УК, которая потеряла право управлять многоквартирными домами, но самая крупная среди них. Результатом процесса перелицензирования стал отказ в продлении лицензии более 100 УК в регионе и более 30 - в областном центре.
«Жителям «пострадавших» домов не стоит переживать, брошенными они не останутся, - говорит руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Наталья Коренькова. - Зато они получат возможность безболезненно и без судебных тяжб сменить управляющую компанию, грубо нарушавшую лицензионные требования, а именно - скопившую большие долги перед ресурсоснабжающими организациями, не размещавшую информации о своей деятельности, не заключавшую договоры на техобслуживание газового и лифтового оборудования, на поставку коммунальных ресурсов, на содержание общего имущества и другие».
Перечень УК, имеющих лицензию (их только в Смоленске более 70), можно найти на сайте Государственной жилищной инспекции области. Из них смолянам и предстоит выбрать себе новых управленцев. В случае, если жильцы так и не смогут с этим определиться, мэрия проведёт открытый конкурс по выбору компании для обслуживания «покинутых» домов. Вот тут-то и есть вероятность попасть «в руки» преемника «Жилищника». Поэтому людям советуют не тянуть с принятием решения.
За уточняющей информацией можно обратиться в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области по телефону «горячей линии» 8(4812)20-50-09.
Важно
Заключая договор с новой УК, стоит особое внимание обратить на условия, а именно - прописан ли алгоритм контроля выполненных работ со стороны собственников, уточнить форму ежегодного отчёта компании перед жильцами, особое внимание уделить совету многоквартирного дома. Договор должен защищать права людей.
Справка
На управлении у ОАО «Жилищник» находится порядка 1610 многоквартирных домов, а также административных зданий и нежилых строений общей площадью более 4 млн кв. м. Управляющая организация обслуживает более 70% населения города Смоленска.