В каком случае привлекаются к ответственности бенефициарные владельцы юридических лиц, если организация признана банкротом?
Как разъясняется на сайте Кирпиков и партнеры, срок договора аренды определяется договором. Если срок не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу статьи 651 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Указанным кодексом установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки ее внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. Арендатор пользуется арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.
Освобождение помещения арендатором до истечения срока договора аренды
По общему правилу изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено федеральными законами или договором. Стороны вправе заключить соглашение, которым изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности по договору.
Соглашение об изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей по договору аренды может быть заключено путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Таким образом, закон исключает возможность изменения условий или расторжения договора аренды недвижимости по соглашению сторон каким-либо иным способом, нежели путем заключения соответствующего соглашения в виде единого документа, подписанного сторонами. В частности, не может повлечь изменения условий такого договора или его расторжения совершение арендатором действий. Например, освобождение помещения до истечения срока договора аренды.
Отсутствие соглашения сторон изменения условий или расторжения договора не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о заключении и исполнении договоров аренды, читайте Арендатор обязан вносить арендную плату до окончания договора.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Вывеска по адресу фирмы по месту жительства директора не требуется
Получение травмы в торговом центре: кто несет ответственность?
Посуточную аренду жилья могут приравнять к гостиничным услугам
Применение налогового режима для самозанятых: что нужно знать?
Самовольная перепланировка: кто имеет право осуществлять осмотр
Больше актуальной информации по теме недвижимость
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу