Конституционный суд разберется со сдачей жилых помещений в посуточную аренду.
7 февраля Конституционный суд рассмотрел дело о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поводом для проверки стала жалоба Павла Бахирева, который сдавал свою квартиру, в том числе посуточно.
По мнению заявителя, часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса не соответствует статьям 35, 40 и 55 Конституции Российской Федерации, в той мере, в какой она по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, в силу своей неопределенности допускает возможность приравнивать посуточный наем квартиры к гостиничным услугам.
Неопределенность в этом вопросе породил вступивший в силу 01.01.2019 закон, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Однако при установлении запрета на осуществление гостиничной деятельности в жилых помещениях, изменения в правовое регулирование коммерческого найма жилья внесены не были.
Между тем статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность заключения договора краткосрочного найма жилого помещения. Согласно указанной норме, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. При этом минимальный срок законом не предусмотрен. Имеется ограничение лишь по максимальному сроку – не более пяти лет.
Следовательно, предоставлять жилое помещение за плату во временное владение и пользование с целью проживания не запрещено. Главное, чтобы в договоре отсутствовали условия, позволяющие отнести предоставляемые услуги к гостиничным услугам. Тогда запрет предоставления гостиничных услуг не будет нарушен. О принятом решении Конституционный суд объявит позднее.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о запрете использования жилых помещений под гостиницы, читайте Посуточная аренда: приравняют ли сдачу жилья к гостиничным услугам?
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Аренда квартиры через посредника – кто платит НДФЛ?
Вывеска по адресу фирмы по месту жительства директора не требуется
Насколько подорожает аренда жилья после вывода рынка из тени?
Сдавать посуточно квартиры никто не запрещал
Соседи устроили в квартире гостиницу: куда обращаться с жалобой?
Больше актуальной информации по теме квартира
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу