Район Донской является одним из старейших в Москве. Его площадь составляет почти 590 гектаров, а численность населения – чуть более 50 тысяч человек. Границы района проходят по Малому кольцу МЖД, Третьему Транспортному кольцу, руслу Москвы-реки и границам пейзажного парка «Нескучный сад». Рядом с ним расположены такие районы, как Котловка, Академический, Якиманка, Нагатино-Садовники, Даниловский, Нагорный и Гагаринский.
Донской район уже давно сформировался. В нем преобладают здания, возведенные в прошлые десятилетия. Он пользуется спросом среди любителей размеренной и спокойной жизни. Главными преимуществами района являются транспортная доступность, развитая инфраструктура и близость к Центральному округу.
Район Донской имеет богатую историю, с первыми упоминаниями о нём в XVI веке. В те времена он был центром церквей и монастырей, а самым крупным из них был Донской ставропигиальный монастырь 1591-го года. Этот район получил своё название благодаря этому монастырю, который был заложен в честь победы войск Бориса Годунова над ордой хана Казы-Гирея.
К середине XIX века в этом районе начали активно появляться кирпичные заводы, миткалевая, паточная и ситценабивная фабрики. Сегодня главным объектом, сохранившимся до наших дней, является Даниловская мануфактура. Кроме того, к первой половине XX века по южной границе современного Донского района проложили Окружную железную дорогу, которая официально стала границей Москвы после революции.
За последние годы район Донской существенно изменился. Улучшилась транспортная доступность благодаря открытию станций МЦК и запуску новых маршрутов общественного транспорта. Также был проведен ремонт парка у пруда Бекет, где облагородили дорожки, построили ротонды, установили теннисные столы и всесезонный каток.
Для удобной транспортной связи с другими районами Москвы можно воспользоваться автомобилем, проехав по Третьему транспортному кольцу или через Ленинский проспект и Варшавское шоссе. В районе хорошо развита сеть наземного транспорта, на которой работает несколько десятков маршрутов.
Большинство промышленных зон в районе уже реконструированы или планируются к реконструкции, за исключением части участка промзоны «Донские улицы». Несмотря на то, что в Донском работают несколько заводов, например, «Красный пролетарий», их мощности невелики, поэтому на экологию района это не оказывает значительного влияния.
Район Донской имеет множество преимуществ.
Он окружен зелеными зонами, включая Нескучный сад и парк имени Горького. Кроме того, на территории района есть парк у пруда «Бекет» и сквер у Донского монастыря.
Транспортная доступность в районе отличная благодаря двум станциям метро и трем станциям МЦК. Жители могут добраться в любой конец города без пересадок.
Социальная инфраструктура в районе хорошо развита. Здесь есть крупный ТЦ, много продуктовых магазинов, широкий выбор учебных заведений и несколько крупных медицинских центров.
Район также находится близко к центру города. До Садового кольца можно доехать на автомобиле за 10 минут, а на метро до центра – всего 5 минут.
Однако, район имеет некоторые недостатки. Экологическая обстановка здесь средняя, главными факторами загрязнения являются ТТК и Ленинский проспект. Кроме того, дороги часто перегружены и возникают пробки.
Район Донской представлен разнообразным жилым фондом: здесь есть кирпичные дома 50-60-х годов, панельные многоэтажки 70-х годов и новые комплексы, в том числе бизнес- и комфорт-класса. Особый шарм придают старинные особняки XIX-XX века. Старые кварталы с кирпичными домами славятся своим комфортом и уютом, а тихие дворики с цветниками и деревьями создают спокойную атмосферу. Монументальные «сталинки» и пятиэтажки также присутствуют в районе, но постепенно заменяются новыми проектами.
Район активно застраивается, в том числе на территории бывших промзон. Застройщики предлагают как многоэтажки эконом-класса, так и элитные ЖК. Условия для возведения новых жилых комплексов благодатные. Множество неосвоенных территорий бывших промзон в районах с исторически развитой инфраструктурой привлекают девелоперов разных уровней.
