При расчете расходов на оплату электроэнергии на содержание общего имущества многоэтажки не нужно учитывать площадь подвалов, чердаков и других помещений. Такое разъяснение дано на сайте Верховного суда (ВС). При определении нормативов эти расходы уже учтены.
Верховный суд рассмотрел спор товарищества собственников жилья «На Моховой» и АО «Мосэнергосбыт». Энергетическая компания подала иск о взыскании задолженности. Истец отметил, что собственники квартир напрямую платят обществу за электричество, а товарищество рассчитывается за ресурс на содержания общего имущества многоквартирного дома. Арбитражный суд Москвы удовлетворил исковые требования, обязав ответчика оплатить электричество по нормативам потребления электроэнергии на общедомовые нужды. С этим согласились апелляционный суд и суд округа. Товарищество направило жалобу в Верховный суд.
ВС установил, что задолженность появилась, так как в платеж были включены расходы на освещение чердаков и подвалов. Так как в формуле расчета норматива эти расходы уже учтены расходы, плата оказалась завышенной, что привело к неосновательному обогащению истца.
ВС рекомендовал нижестоящим судам предложить сторонам рассчитать стоимость ресурса без учета чердака и подвала. Дело будет пересмотрено Арбитражным судом Москвы.
Ранее Верховный суд разъяснил, как бывшим супругам следует поступать с ипотечным имуществом.
© «Центр Градостроительного Развития» (CUD.NEWS)
