Перед прочтениям статьи, подпишитесь на наш канал, там изнанка жизни нашей студии, много полезной информации и бесплатные консультации: телеграм канал "Будни дизайнера"
За подписку на наш канал каждому дарим гайд "Правила современной планировки"
К нам обратился клиент, который уже готов покупать квартиру и выбирает между двумя вариантами в одном жилом комплексе и по одной стоимости. Квартиры отличаются (практически) только планировкой.
Запрос клиента: комфортная кухня-гостиная, спальня и детская. Обе квартиры сложные, первая мысль — рассмотреть другие варианты, но он выбирал именно из этих двух.
Пример для самопроверки.
Ваша задача выбрать из этих двух вариантов квартиру с лучшей планировкой.
На прошлой неделе к нам обратился клиент, который уже был готов к покупке. Выбирал из них, по стоимости квартиры почти одинаковые, находятся в одном жилом комплексе.
После анализа планировки мы предложили наши решения и выбрали одну из них! Но какую?
В нашем Телеграм канале "Будни дизайнера" Проголосовали в опросе и как вы видите голоса разделились поровну.
Квартира №1 — набрала в голосовании 59 голосов — это 50%. И мы не рекомендуем ее к покупке для нашего клиента.
Требования: квартира для молодой семьи с одним ребенком, обязательно наличие кухни-гостиной, раздельных с/у, спальни и детской.
Рассказываем, почему мы ее все-таки не рекомендуем
1-Санузлы находятся в одном месте — нет возможности выделить отдельный мастер-санузел и гостевой.
2. Кухня с одной стороны ограничена вентиляционным каналом, с другой — капитальной стеной. По факту мы не можем увеличить рабочую площадь, только лишь делая кухню угловой. При этом она будет «торчать» и выглядеть так себе.
3. В спальне нет возможности выделить отдельную гардеробную, рассматривается только вариант шкафа во всю стену, что является устаревшим решением.
Что мы можем сделать с этой планировкой?
Практически любую квартиру можно улучшить с помощью дизайнерских решений, но в данном случае мы, к сожалению, бессильны. Единственное, что можно сделать — незначительно передвинуть дверные проемы в спальне и детской, но это решает только вопрос визуальной интерпретации квартиры и не решает функциональные задачи.
В нашей вариации мы пытаемся найти плюсы, предлагаем развернуть диван и обеденный стол. Несущественно, но, как нам кажется, более выигрышно композиционно.
Квартира №2 — набрала в голосовании 52 голоса — это 44%
И мы, с натяжкой, но можем рекомендовать ее к покупке. При условии перепланировки.
Давайте рассмотрим минусы этой квартиры:
1. Как и в первом варианте, очень маленькая кухня, на которой не хватает места.
2. Длинный и не функциональный коридор. Но в этом случае в санузел только одна дверь вместо двух, что можно преимущественно выделить в сравнении с первой.
В остальном квартиры очень похожи и имеют одинаковые «не самые удачные» решения.
Что мы можем сделать с этой планировкой?
а) Расширяем зону кухни-гостиной за счет смещения стен спальни и детской. Таким образом, выделяем дополнительное пространство под модуль кухни и доводим ее до минимально комфортного размера.
б) В детской при этом практически ничего не меняется. А в спальне мы переносим дверь в мастер-санузел, чтобы освободить проход (в таких случаях рекомендуем использовать невидимые двери, чтобы снизить визуальный шум). Также выделяем блок под отдельностоящую гардеробную. Да, у нас получается совсем маленькая, но функциональная спальня, со своим санузлом и гардеробной, что может перевесить просто маленькую спальню.
в) За счет расширения гостиной у нас появляется возможность либо поставить обеденный стол отдельно от дивана, либо поставить широкий современный диван с оттоманкой, который будет отыгрывать минусы планировочного решения своим видом.
г) В этой планировке лоджия совмещена с гостиной, что можно считать более удачным решением. Там можно организовать рабочее место или дополнительное хранение.
д) Здесь, как и во многих своих проектах, мы предлагаем вынести стиральную машину в зону прихожей, чтобы освободить больше места в гостевом санузле. Площадь прихожей позволяет нам это сделать.
P.S. Мы не в восторге ни от одного из представленных вариантов, но наглядно показываем, насколько полезным может быть взгляд дизайнера на квартиру перед ее покупкой. Поэтому, если вы прямо сейчас стоите перед выбором, обязательно присылайте свои варианты, мы бесплатно их разберем и покажем как квартира будет функционировать в реальности.
Главный вопрос, на который вы должны ответить после прочтения этой статьи, - нужен ли вам дизайнер при выборе квартиры для покупки?
Мы - студия дизайна полного цикла, базирующаяся в Санкт-Петербурге. Дизайн интерьера, реализация проектов, подбор недвижимости - это то, чем мы занимаемся, то, что любим, то, в чем разбираемся лучше всего.
Дизайн и ремонт www.valtagroup.ru
Заполнить анкету на подбор недвижимости можно здесь
Наш Телеграм канал "Будни дизайнера"
