Сегодня собрали самые интересные вопросы от подписчиков, я отвечу сразу на 6 из них. Подписывайтесь на блог "ЖКХ: вопросы и ответы" в Дзене или других соц.сетях и задавайте свои вопросы тоже!
Вопрос №1. Вредный председатель ТСЖ
Вопрос: "Имеет ли право председатель ТСЖ распространять по квартирам листовки, оскорбительного характера, либо разоблачающие детали личной жизни кого-либо из жителей дома? И куда обращаться по подобному прецеденту?"
Ответ: "Распространять персональные данные председатель не может. Поэтому можете обратиться в Роскомнадзор."
Вопрос №2. Можно ли убрать пожарную лестницу?
Пришел интересный вопрос от нашей подписчицы Нурании. "У меня вопрос. Нашему дому больше 40 лет. В лоджии был люк и лестница. Лестница уже заржавела. Мы ее срезали. Лоджию обшили. Вчера ходили пожарные и сделали всем предписания, открыть люки и поставить лестницу. Квартира приватизирована."
Отвечаю: "Выполнить требования пожарных необходимо".
Вопрос №3. Кто должен менять сгнившую трубу в квартире?
Вопрос от Светланы: Я живу на первом этаже 9-ти этажки, неделю назад закончила делать ремонт в ванной и туалете. Стояк горячего водоснабжения не трогала, т. к . сантехник сказал лучше не трогать, это общедомовое имущество, и вдруг что, оставлю дом без горячей воды. И спустя неделю, моя соседка со второго этажа решила поменять у себя стояк и полотенцесушитель, пришла ко мне с предложением не хочу ли я тоже поменять стояк, я отказалась, так как все трубы у меня зашиты гипсокартоном и кафелем. Через два дня она самовольно стала менять трубы, и вдруг оказалось что в перегородке между моей квартирой и её сгнила труба. Она требует чтобы я все разбила у себя и поменяла, так как все жильцы сидят без горячей воды. Я потребовала у неё оплату на ремонт, если я соглашусь, потому что считаю что это полностью её вина. Она сказала что ничего оплачивать не будет. Я ответила что пусть идёт в суд, что решит суд, то и сделаю. Я считаю что здесь полностью её вина, и она не имея документов соответствующих разрешений вторглась в общее имущество. и я не хочу у себя снова всё переделывать. Уже почти месяц все сидим без воды, она ничего не предпринимает. Скажите как мне правильно поступить по закону?
Отвечает команда знатоков ЖКХ😁: Если речь об общем имуществе, то можете требовать замену от управляющей организации. В этом случае возместить Вам ущерб за ремонт должна будет управляющая организация.
Перерыв на полезную рекомендацию
В моих книгах "ЖКХ: вопросы и ответы"
и "Шпаргалка по ЖКХ"
я отвечают на подобные и многие другие вопросы, интересные жильцам и собственникам. Разбирайте!
Вопрос №4. Должны ли собственники магазинов, расположенных в нежилых помещениях дома, согласовывать с общим собранием дома установку крыльца?
Да, должны. Крыльцо будет установлено на земельном участке. А земельный участок это общее имущество, которым собственники распоряжаются совместно (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Вопрос №5. Может ли ТСЖ, управляющая организация посещать помещения, принадлежащие собственнику, если в помещении проходят общедомовые коммуникации?
Да, это допускается. Нормативным обоснованием данного вывода служит ч. 1 ст.161 Жилищного кодекса РФ.
Вопрос №6. Он же последний на сегодня. Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме ограничить въезд на придомовую территорию шлагбаумами?
Ответ: С одной стороны, собственники обладают всей полнотой правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе и земельным участком под домом. Поэтому, например, они могут размещать парковки (смотрите, например, кассационное определение Пермского краевого суда от 05.09.2011 по делу № 33-8950, определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08.02.2012).
Теперь можете переходить к следующему выпуску рубрики:
