На канале уже поднималась тема сдачи квартиры в аренду для домашнего ареста. Если вы не читали данную публикацию, то с ней вы можете ознакомиться здесь:
Ну вот вы решились сдать квартиру обвиняемому в совершении преступления, на что необходимо обратить внимание?
1. Помните, что гражданин, находящийся под домашним арестом, может исчезнуть в любой момент времени, поэтому лучше сдавать квартиру не самому обвиняемому, а его родственнику (близкому другу), а подсудимого вписывать в договор в качестве второго лица.
2. Для домашнего ареста оформляется нотариальное согласие собственника жилого помещения.
3. Лицо, которое к вам обращается с просьбой предоставить квартиру для домашнего ареста, ещё не знает, какая мера пресечения будет избрана. Возможность домашнего ареста определяется во время судебного заседания, но к судебному заседанию должны быть подготовлены все документы (договор найма, нотариальное согласие), т.е. квартира должна быть сдана, но разрешит ли суд домашний арест? Вопрос. Поэтому наниматель должен понимать, что деньги тратятся на бронирование квартиры, которым возможно воспользоваться и не получится.
4. Если суд отказал в домашнем аресте, то это не означает, что в последующем суд не изменит своё решения. Из этого вытекает два важных момента. Во-первых, если договор расторгается, то необходимо отзывать своё нотариальное согласие, в противном случае обвиняемый может вам свалиться как снег на голову. Во-вторых, если квартира продолжает ожидать квартиранта, то и договор найма продолжает действовать со всеми вытекающими последствиями.
5. При домашнем аресте накладывается ряд ограничений, в частности:
- запрещено пользоваться интернетом;
- можно звонить только адвокату;
- нельзя общаться с друзьями и знакомыми;
- для посещения магазинов нужно брать разрешение у следователя;
- запрещено работать.
Из данного перечня видно, что без близкого человека находиться под домашним арестом в съёмном жилье весьма и весьма затруднительно, поэтому лучше чтобы основным квартиросъёмщиком был не сам обвиняемый.
Чтобы я хотел посоветовать читателям канала? Если вы планируете сдавать (снимать) квартиру для домашнего ареста, то необходимо понимать, что для этого нужен значительный опыт в вопросах аренды, а если у вас его нет, то обязательно заручитесь поддержкой специалиста.
Продолжение темы вы можете найти в следующей публикации:
Кроме того, рассмотрение конкретного кейса вы можете найти в платной части канала здесь:
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 11.06.2023г. - 24,3 тысяч квартир.