Шел 2019 год и я только начинала мечтать о своей недвижимости на одном из теплых морей. Если бы не ковид и психованное решение внезапно хоть что-то делать, когда весь мир, казалось бы, замер, у меня не было бы ничего и по сей день.
Привет, я - Лена и у меня есть совершенно неприличное количество жилой недвижимости и земли на Черном море, а также среди виноградников и лавандовых полей в красивейших долинах побережья.
Очевидно, я просто смелее многих, учитывая, что это не муж подарил и не родители подогнали.
Ой, ну конечно же, наворовала, как же ещё. ))
У нас же на недвижимость на Черном море честно не заработаешь, ага. Я, тем не менее, продолжу.
Реально очень страшные сейчас цены! Когда-то были тоже страшные, но не казалось, что надо бежать прямо в сто раз быстрее, как сейчас, чтобы просто догнать этот уходящий поезд.
Говорят когда-то цены в Новороссийске, который я выбрала себе для инвестиций, были настолько смешными, что позволить себе покупку в нем мог себе любой.
Я же первая на эти песни и повелась. Наш знакомый, Андрей, сказал что-то вроде 3,5 миллионов он отдал за двухуровневую квартиру в 200 метров площадью.
В Магадане за эти деньги можно было купить только старый жилфонд, максимум двушку в "улучшенке" и я задумалась.
А что это за город такой - Новороссийск? Стала искать информацию, писать тем, кто переехал, изучать все, что есть в сети.
Очень быстро мой телефон наполнился вот такими скриншотами, я собирала портфолио выгодных районов, сортировала предложения по цене, расположению и качеству инфраструктуры.
Никогда не была в Новороссийске, не видела его в живую, моими глазами стали гугл карты и фото из соцсетей.
Как бывший журналист, я хорошо умею искать информацию по заданной теме. Подноготные застройщиков вскрывались очень быстро и хитрые попытки "втюхать" лопались как мыльные пузыри.
Это все же Юг, не надо об этом забывать))
Очень быстро оказалось, что пока я проводила мониторинг, цены "немножечко" подросли. Ну как, немножечко... Нормально так подросли.
Вот за ту однушку в 2020 уже 3,5 миллиона просили. Двушки стоили по 4,5 и больше на этапе ДДУ, до ключей примерно полгода-год в приличных ЖК.
Ну кому все это надо за такие деньги, казалось бы? Куда ломят цены, кто это будет покупать?
С другой стороны, перед глазами стояли примеры Сочи, Анапы и Геленджика, где цены выросли уже так сильно, что было и не подступиться.
Когда жахнул ковид, я поняла, что наши колебания нам очень дорого обходятся и мы вошли в рынок с первой дистанционной покупкой, впервые в жизни, не поехав как обычно осенью до зимы в Таиланд как привыкли, мы помчались делать ремонт в Новороссийск!
Золотое, я вам скажу, было время! Границы на замке, все ходят в намордниках по супермаркетам, а на юге - всем пофиг вообще на всё.
Ни разу не слышала напоминания надеть маску в магазинах Новороссийска. Казалось, о ковиде там только что-то слышали, ни паники, ни гнетущего чувства, что нас готовят к жизни в противогазах...
Свобода, фрукты, солнце, море!
Мы носились по строительным магазинам, я выучила ассортимент Леруа Мерлен и за месяц с нуля мы сделали свою первую квартиру, в которую и переехали из съемной, которая обходилась нам в 35000 в месяц в октябре. А что вы хотите, курорт - не курорт, а в море я купалась тогда до 19 декабря. И не я одна.
Жилье тут круглогодично в цене, особенно сейчас, когда отдых за границей сильно подорожал, да и в России по цене стал малодоступен, люди ищут альтернативные варианты. Новороссийск дешевле раза в два.
Мы жили среди несобранной мебели без кухни, с неготовой отделкой в ванной, готовили на электрогриле на балконе, обустроив стол из большой коробки от сантехники...
Это была самая счастливая и наполненная эмоциями осень. Совершенно не припомню ни единого момента, когда было бы невыносимо тяжело или безысходно.
Даже несмотря на то, что ремонтные бригады не выполняли обещанное, сантехники косячили, кондиционер нам поставили руками, растущими точно не из плеч, а укладчик ламината постелил 1/10 всей работы и ушел в запой на долгие две недели...
Хорошо все было, радостно. Мы легко принимали эти неудачи и шли купаться, за ягодами, фруктами, вином и сыром. Брали чай и шли 300 метров до берега моря посмотреть на лебедей...
Новороссийск оказался для нас тем самым городом, где сошлось всё: наш любимый хороший сильный холодный ветер, мягкий климат, похожая на магаданскую бухта, море и люди, которых мы повстречали.
Не было ощущения, что мы где-то совершили ошибку и как только ремонт был окончен, я захотела ещё одну квартиру. А потом ещё. И ещё))
Цены с тех пор снова удвоились, прошло 3 года...
Что-то мне подсказывает, что этот процесс и дальше будет продолжаться. Поэтому я снова изучаю работы Патрисии Уркиолы, ищу вдохновения у Антонио Гауди, Сантьяго Калатравы И Рафаэля Манео.
Конечно, на вечность не замахиваюсь, но мне нравится делать свои ремонты, не опираясь на картинки в Пинтерест.
Люблю дикую отсебятину как вы уже поняли по моим статьям.
Это я все собственно, к чему? А к тому, что мы купили ещё две квартиры на Черном море! Можно поздравлять тут 👇👇👇
