В мае смотрели 2 коттеджных поселка практически в 8 км от Санкт-Петербурга. Рядом Парк, река, база отдыха.
Для такого классного расположения - цены огонь! Пошли смотреть дальше поселок.
- 2,5 млн за 12 соток ИЖСного участка.
- Свет, Водопровод, газ ведут. Очень привлекательно.
Смотрим дальше, а что там за забором за участки?
Оказывается, за забором все тоже самое, только за 1,5 млн🥸.
Как так? Не понятно, что за подвох? Почему на миллион дешевле за все тоже самое?
Стал разбираться: откуда такой подарок небес? Почему там не проданы еще участки?
Посмотрел описания - написано просто и понятно:
Участки тоже ИЖС, электричество есть 15 кВт как положено, водопровода только нет.
Что делать? Решили самое верное! Пошли к соседям расспрашивать где же подвох. Первым встретили мужика, который что-то в теплице чинил. Пошли к нему знакомится. Юрий, живет тут уже третий год. Готов поговорить. Хозяин предложил присесть, угостил чаем. Спасибо добрый человек! Не всегда теперь так вот по-простому зайти можно и поговорить. Начали распрашивать Юрия, в чем подвох то? Почему тут цена на целый миллион меньше, чем за забором. И представьте, сразу этот подвох и нашли))) Юрий смеется) Действительно все из-за воды.
Дело в том, что на дешевых участках нет воды. Но, есть нюанс. Воды не просто нет, а нет вообще б….ть!!!!
Особенность этого массива в том, что вода начинается на глубине 220 метров, и тут, многозначительная пауза…. Она там соленая. Да настолько, что нужна одна из самых крутых опреснительных колонн, чтобы сделать из нее пригодную для питья. Тут прикидываем затраты на бурение скважины 220 метров, монтаж и обслуживание опреснительной колонны и…. И заканчиваем на этом))).
Проще говоря, получить питьевую воду тут можно по цене в два раза дороже, чем стоит сам участок. Водопровод - не дают, у водоканала нет мощности. Поэтому там народ гоняет на колонку с канистрой. Вот такая вот экономия получается. Юрий - не унывает, потому как до этого жил в деревне и ходил за водой в колодец. Когда переезжал - смотрел так, чтобы денег на дом хватило и работа была по-близости. Сейчас у него построен колодец в 3 кольца, который собирает поверхностную воду. Она для питья не пригодна, но поливать грядки достаточно и даже помыться сносно подходит. Хоть и пахнет не очень.
Его это сейчас устраивает, а нас - нет! Поэтому, идем назад, туда, где участки с водопроводом.
Вообще, это история редкая, но прилипнуть вполне можно. 5 вещей, которые помогут этого избежать:
- Идти к соседям, спрашивать какой глубины скважина и что из нее течет?
- Попросим сами посмотреть на их кран (что течет) под любым предлогом.
- Смотрим карту водоносных горизонтов района (ищи в Гугле)
- Звоним бурильщикам (только местным, те что в районе работают. Они 80% скажут, если там делать нечего.
- Ищем варианты с водопроводом.
Если Вас это не пугает - находим коромысло и ближайший колодец. Ходим за водой, медитируем.
P.S. Уважаемые читатели подписывайтесь на мой канал! Вас ждет еще много интересных и полезных историй про загородную жизнь и покупку участков. Разоблачим мошеннические схемы, посмотрим на провалы, найдем отличные варианты. Жду Вас на своем канале! И напишите пожалуйста в комментариях, стали бы Вы жить без воды или доплатили миллион за водопровод?