Мы решили наглядно показать, как выделить квартиру под сдачу в аренду среди прочих и повысить на нее спрос. Для этого выбрали типовую студию 23 м² на Яндекс Аренде и попросили опытного хоумстейджера дать универсальные и бюджетные советы по ее преображению.
Рынок недвижимости переполнен предложениями о сдаче в аренду современных, небольших студий. Владельцы таких квартир хотят одного: выделить жилье среди подобных и выгодно сдать его в наем. Помочь с этим может хоумстейджер. Предлагаем несколько бюджетных советов для повышения спроса на жилье от профессионального хоумстейджера Натальи Саратовой.
Хоумстейджеры — специалисты по преображению интерьера квартиры с минимальными вложениями для продажи или сдачи в наем.
О квартире:
Студия: 23 кв. м
Локация: Ленинградская область, г. Мурино
Год постройки дома: 2019
Стоимость на Яндекс Аренде: 20 000 рублей в месяц
Шаг 1. Оценка квартиры
Сначала хоумстейджер внимательно осматривает квартиру. В нашем случае онлайн с помощью виртуального тура на Яндекс Аренде. Сервис помогает удаленно познакомиться с квартирой, осмотреть каждую комнату и даже измерить габариты пространства.
После оценки студии и аналогичных квартир Наталья отметила, что студии не хватает функциональности. Необходимо сделать зонирование, а на балконе место отдыха, чтобы расширить жилое пространство.
Шаг 2. Планирование изменений для каждой зоны
Основное помещение — светлая, небольшая комната. У стены диван-кровать, который постоянно разложен и выглядит непрезентабельно, ведь складывать-раскладывать его у жильцов просто нет времени. Комод выглядит громоздко, занимает слишком много места. Также перегружают интерьер большие картины.
Рекомендации:
1. Вместо дивана лучше поставить кровать с высоким изголовьем. Ее проще расстилать, а к приходу гостей можно превратить в диван — развернуть вдоль стены, а у изголовья положить подушки.
Стоимость: 10 000 рублей.
2. Вынести комод в прихожую, чтобы освободить место.
Стоимость: 0 рублей.
Совет: кровать из дерева на 50% дешевле кровати с изголовьем. А если продать диван, то удастся сэкономить еще больше.
3. Купить небольшой прикроватный столик.
Стоимость: 2 000 рублей.
4. На столик у кровати перенести вазу и поставить в нее цветы.
Стоимость: 500 рублей.
5. Черно-белый постер повесить на кухне, часы убрать.
Стоимость: 0 рублей.
6. Вместо постера выбрать картину с абстракцией.
Стоимость: 500 рублей.
7. Поставить в комнате зеленые растения.
Стоимость: 500 рублей.
Совет: покупайте растения на сайтах частных объявлений. Выбор будет как в цветочном магазине, зато можно порядком сэкономить бюджет.
Балкон
Дано: полноценное пространство для зоны отдыха. Необходимо убрать сушилку для белья и добавить мебель.
Рекомендации:
1. Сделать более широкий подоконник.
Стоимость: 4000 рублей.
2. Поставить барный стул.
Стоимость: 3000 рублей.
Совет: попробуйте сами сделать подоконник — это не сложно и не займет много времени. Купите в строительном супермаркете обработанную доску в размер балкона и крепления для полок. Подробная инструкция по созданию подоконника есть на YouTube.
3. Перенести сушилку в шкаф.
Стоимость: 0 рублей.
Ванная комната
Дано: заводские наклейки на сантехнике — мешают уборке и выглядят неопрятно. Также необходимо добавить яркие акценты, чтобы сделать помещение более привлекательным и уютным.
Рекомендации:
1. Убрать наклейки, очистить сантехнику от клея.
Стоимость: 0 рублей.
2. Добавить искусственную зелень.
Стоимость: 500 рублей.
Используйте эти советы хоумстейджера, чтобы поднять стоимость аренды на 15% и более процентов. Оцените, как используется пространство квартиры, выглядит интерьер. Иногда достаточно сделать перестановку и добавить стильный декор, иногда есть необходимость в новой мебели и зонировании комнат. Будьте смелее, делайте квартиру функциональнее, уютнее и добавляйте яркие акценты.
arenda.yandex.ru. Реклама. ООО "ЯНДЕКС. ВЕРТИКАЛИ". ИНН 7704340327.
https://arenda.yandex.ru/?utm_source=inmyroom&utm_medium=cpc&utm_campaign=first=erid:LjN8KJBdP
