В конце апреля 2023 состоялся монтаж свайного фундамента для одноэтажного каркасного дома 11*11 в Ленинградской области, в окрестностях Пробы и Борисовой Гривы.
Выбор такого фундамента обусловлен сложными грунтами на участке и близостью водоёма, о чём можно судить по фото.
Выдержка из заключения инженера-геолога развеивает сомнения:
Можно было бы осуществить выборку грунта на указанную глубину, заместить его и утрамбовать, постараться обеспечить дренаж и построить обычную плиту или УШП, но мероприятие получилось бы весьма затратным.
Вот ещё одна фотография, на которой хорошо видно весь участок. Место застройки отсыпано песком/супесью, справа виден край рулона геотекстиля, который намекает на дальнейшее продолжение работ:
Изначально заказчица хотела строить дом из газобетона и в качестве фундамента рассматривала плиту на сваях, но найти исполнителя для выполнения таких работ с гарантией и по разумной цене не удалось, а мы за такие фундаменты не берёмся т.к. это не наш профиль.
В результате планы были пересмотрены и проект газобетонного дома переделан в аналогичный по внешним габаритам и планировке каркасный вариант на бетонных сваях.
Для монтажа свай наша заказчица привлекла знакомого ей подрядчика – компанию Фундамент Град (сайт svaigradspb.ru). Вернее, сначала нами был предложен исполнитель Сваи Нова (Сваи ГОСТ), с которым мы работали несколько лет назад, но на этапе согласования что-то пошло не так и этот вариант был отвергнут в пользу "Фундамент Град"-а.
В результате 39 четырёхметровых свай были установлены по проекту примерно за 10 часов, то есть фундамент сделали за день.
Погружаются такие сваи при помощи сваебойной машины:
Принцип такой же, как и на больших стройках, только и машина, и сваи поменьше. Установка самоходная, за счёт упоров подстраивается так, чтобы свая шла строго по уровню. Платформа на гусеничном ходу, так что работать может в сложных условиях.
Как происходит установка свай можно посмотреть в этом ролике:
На схеме свайное поле выглядит так:
В реальности так:
На сваи установлены оголовки для крепления нижней обвязки дома:
После окончания работ по установке свай, песок вокруг них был утрамбован, так что спустя пару дней место застройки выглядело уже так:
Дополнительные подробности об этой стройке можно почитать в теме заказчицы на портале ФорумХаус https://www.forumhouse.ru/threads/556012/
С вашего позволения, я утащу оттуда информацию по стоимости фундамента, наверняка кому-то будет интересно:
Итого на фундамент в окончательном виде потрачено 261.500 рублей:
• Сваи железобетонные 39 шт х 4 метра с оголовками, доставкой, работой, пробным бурением - 202.000 ₽;
• Трактор со шнеком и маленьким ковшом - 18000 ₽ (доставка, 8 часов работы);
• Песок на засыпку и выравнивание 24 куб. м - 24000 ₽;
• Аренда виброплиты 200 кг. 2 дня с доставкой - 8000 ₽;
• 2 таджика х 2 дня - 9500 ₽.
Если грунт без камней и не требует большой подсыпки, то можно и в 200000 ₽ уложиться.
Кстати, про пробное бурение.
Пробный бурильщик компании "потыкал" еще в нескольких местах, помимо собственно, полноценно проверченных 3 кернах. Наткнулся на камни. Поэтому и был вызван трактор.
Который, Слава Богу, не так чтобы и пригодился.
А вот буквально на соседнем участке пробное бурение было в 2 точках, трактора не было, а при установке свай обнаружилась мощная полоса из камней. Вернее, огромных каменюк (привет, ледник). Чем закончилось не очень в курсе. Было три варианта: либо выкапывать все камни и засыпать песком, либо переносить дом в другое место, либо останавливать сваи на 1,5 - 2 метрах.
Позже напишу про строительство дома на этом фундаменте, которое фактически уже началось на момент публикации данной заметки.
Добавлю лишь, что сумма, указанная выше, не выглядит большой и может показаться, что такой фундамент намного дешевле УШП или даже обычной плиты. Это действительно так, но лишь на текущем этапе, ведь к стоимости свай нужно будет прибавить перекрытие, утепление, стоимость пирога тёплого пола и всех коммуникаций, канализации ЛОС, не забыть про высокий цоколь, отмостку, крыльцо и в результате, если посчитать все последующие расходы, в общем случае дешевле вообще не получится.
Конкретно здесь, на сложных грунтах, сваи точно выигрывают по цене, но на обычном участке всё вовсе не так очевидно.
