Причин обновить забор может быть много: начиная с того, что пришло время и старый стал "некондицией", заканчивая тем, что хочется добавить в свою жизнь перемен, а забор - будучи немаловажной частью участка, как раз позволяет это сделать.
Если с той частью забора, которая смежна с улицей - все понятно, то как поступать с соседской - не всегда представляется очевидной: кто должен оплачивать строительство забора и в какой пропорции; а что делать, если границы неверны и сосед залез на нашу территорию и т.д.
В общем, давайте со всем по порядку разберемся.
Начнем с того, какие заборы разрешается ставить между соседскими участками.
Тут все зависит от категории земельных участков. Если мы говорим СНТ, то помимо норм строительства нужно так же учитывать и внутренние требования товарищества, потому что помимо установленной высоты в 1,5 метра - может быть предусмотрено, что заборы разрешается делать только из штакетника, а значит закрыться глухим настилом не получится.
- Если мы имеем дело со статусом ИЖС, то помимо строительных норм - нужно так же обратиться в местную администрацию и узнать, нет ли у улицы единообразного стиля забора, который нельзя нарушать. Важно так же понять, не распространяется ли это на соседский забор.
Кто же должен ставить забор?
Как ни странно, но на этот вопрос нет конкретного и четкого ответа, согласно нашему законодательству. На практике происходит так, что соседи делят траты пополам. Если отношения с соседями, мягко говоря, не очень, то любые договоренности лучше фиксировать письменно, чтобы в случае спора ссылаться на документы.
Но если сосед отказывается платить еще на этапе согласования - сделать с этим вы ничего не можете. Придется, либо сидеть дальше со старым забором, либо же взять все затраты на себя.
А что, если сосед против?
Бывает так, что соседей устраивает забор, расположенный на границе: возможно, что там легкая сетка, которая не дает тени на его растения и постоянно их проветривает. Сосед же хочет поставить глухой забор. Как быть в этой ситуации?
- Все предельно просто: если один из соседей готов все оплатить самостоятельно и, при этом, его постройка никак не нарушает принятые норма и правила, то он может сделать забор без согласования с другим соседом.
- Если же сосед нарушил требования, то владелец смежного участка может подать на него в суд и, если суд действительно выявит нарушение, то забор обяжут переделать (причем, если этого не сделают добровольно, то приставы выполнят принудительную процедуру).
А, в целом, старайтесь жить с соседями в мире, чтобы не испытывать подобных трудностей и лишних нервов.
Если же вы еще не нашли участок вашей мечты - переходите на сайт нашей компании "Загородные Земли" и мы найдем для вас самое подходящее предложение, которое полностью удовлетворить всем вашим запросам.
