Вы увидели объявление о грядущем посещении квартир администрацией или представителями управляющей компании и хотите узнать, можно ли не пускать проверку в свою квартиру? В этой статье эксперты компании Documentall рассказывают о возможных причинах таких визитов, а также о том, что может ждать Вас, если Вы впустите или не впустите проверку в свою квартиру.
Почему представители администрации и управляющей компании могут планировать посещения квартир?
Причин для посещения квартир администрацией или УК может быть несколько:
- Жалобы соседей. Представители управляющей компании могут запланировать посещение Вашей квартиры в том случае, если от соседей поступали жалобы различного характера: от громкого шума, похожего на ремонт, до проблем с сантехническим, обогревательным и другим оборудованием, за обслуживание которого отвечает управляющая компания или товарищество собственников.
- Плановая проверка счетчиков или коммунального оборудования. Если в Вашей квартире установлены счетчики, представители УК или ТСЖ могут проводить их проверку 1 раз в 3 месяца. Также 1 раз в квартал разрешено проводить проверки газового оборудования, водопровода, канализации и т. д. Эти действия позволяют проверить состояние оборудования и недопустить аварийных ситуаций.
- Поиск нарушений. Согласно Жилищному Кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Если у управляющей компании или других представителей администрации появляются подозрения о наличии в Вашей квартире несогласованной перепланировки или других нарушений, они обязаны провести проверку, ведь незаконная перепланировка может напрямую повлиять на безопасность всех жильцов многоквартирного дома.
Кого можно и нельзя не впускать в квартиру?
Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, Вы обязаны предоставлять представителям УК, ТСЖ, а также коммунальных служб доступ к общедомовому имуществу и счетчикам, которые находятся в Вашей квартире.
Однако представители этих служб также должны соблюдать определенные правила.
Во-первых, нельзя проводить проверки без предварительного уведомления собственника. Если время проверки Вам не подходит, Вы должны уведомить проверяющий орган как минимум за 2 дня до планируемого визита, назвать причину переноса и договориться о удобном для всех времени.
Во-вторых, такие проверки можно осуществлять только 1 раз в 3 месяца. Исключением является наличие в многоквартирном доме аварийных ситуаций, которые напрямую или косвенно затрагивают Вашу квартиру. В таком случае представители жилищных служб, УК и ТСЖ должны получить доступ Вашу квартиру необходимое для завершения работ количество раз.
Важно: Формально Вы можете не впускать сотрудников жилищной инспекции, которые пришли с проверкой Вашей квартиры на наличие неузаконенных изменений.
Однако все не так просто: если Вы не пустите проверку к себе в квартиру, представители жилищной инспекции составят акт о недопуске, который далее будет направлен в суд. В таком случае Вы будете вынуждены не только предоставить доступ в квартиру, но и компенсировать все судебные издержки.
Что будет, если я откажусь впускать проверку в свою квартиру?
К сожалению, совсем не пускать администрацию или представителей УК в Вашу квартиру не получится. Если у Вас есть объективные причины, по которым Вы не сможете предоставить доступ к квартире, Вы можете перенести проверку, но не отложить ее полностью. Если Вы откажетесь впускать проверку в свою квартиру, это станет основанием для подачи иска в суд. К тому же если из-за Вашего отказа произойдет аварийная ситуация, компенсация причиненного вреда ляжет на Ваши плечи.
А если Вы боитесь, что администрация обнаружит незаконную перепланировку и Вам придется платить штраф и согласовывать внесенные изменения, спешим Вас огорчить: к сожалению, доступ в квартиру все равно придется предоставить, но уже по решению суда, что повлечет для Вас дополнительные расходы.
После обнаружения незаконной перепланировки представителями администрации или жилищных служб Вам необходимо будет оплатить штраф и согласовать изменения либо вернуть квартиру в изначальный вид, иначе Вас могут выселить из квартиры по решению суда.
Если Вы осуществили перепланировку и до сих пор не согласовали ее, обратитесь к нам - экспертам компании Documentall. Мы поможем Вам согласовать уже внесенные изменения быстро и законно.
Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:
Сайт: http://documentall.ru/
Тел. +7 812 213 1 213
Email: documentall@ya.ru
Если тема планировок Вам интересна, подпишитесь на наши соцсети:
________________
Теги: перепланировка, перепланировка Санкт-Петербург, согласовать перепланировку после ремонта, проверка квартир что делать, проверка квартир можно ли не впускать, перепланировка квартиры, перепланировка дома, перепланировка узаконить, согласовать перепланировку Санкт-Петербург, как узаконить перепланировку, перепланировка жилого помещения, перепланировка нежилого помещения.
