Поговорим о квартирах, домах и других объектах недвижимости, которые вы приобрели в ипотеку, но хотели бы подарить своим родным или близким людям.
Кому можно подарить имущество?
Согласно закону, жилье подлежит дарению следующим лицам:
1. Супруги (жены или мужья)
2. Родители/попечители
3. Дети (учитываются как родные, так и приемные)
4. Братья или сестры
5. Бабушки или дедушки
Что важно учитывать?
Финансовые организации не очень охотно соглашаются на оформление дарения. Поэтому, прежде всего, необходимо согласовать свои действия с банком, в котором оформлена ипотека.
Лучше сразу при подписании договора включить в него пункт, который будет описывать условия дарения объекта. При таком варианте, если вы решите подарить квартиру, банк будет вынужден согласиться с этой сделкой.
При оформлении договора дарения, даже ипотечного жилья, получателем может быть гражданин любого возраста. Это означает, что подарить недвижимость можно также и несовершеннолетним.
Однако, надо понимать, что возможность одобрения такого варианта дарения довольно низкая, так как платежеспособность несовершеннолетних не внушает банку доверия.
Также важно учитывать, что имущество находится в залоге у банка до завершения процесса выплаты ипотеки, и воспользоваться им в полной мере гражданин может только по закрытии кредита. Сюда относится и продажа недвижимости.
Что сделать для оформления договора дарения?
Перед оформлением договора дарения банку потребуются дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность одариваемого.
Основные данные, которые нужно подтвердить:
1. Доходы нового собственника
2. Количество денег у него в остатке после внесения обязательных платежей
3. Количество иждивенцев и иные статьи расхода у собственника
Для оформления документа обычно бывают нужны:
4. Бумаги, которые удостоверяют личность как одариваемого, так и дарителя
5. Бумаги собственника жилья
6. Кадастровый или технический паспорт
Как верно составить договор?
Договор дарения может быть подготовлен даже в рукописной форме. Можно не заверять документ у нотариуса. Главное зарегистрировать его в Госреестре.
Повторим порядок действий, если вы хотите подарить ипотечную квартиру:
1. Получаем одобрение банка
2. Оформляем договор дарения
3. Регистрируем жилье в Росреестре
Что будет, если подарить ипотечное жилье без ведома банка?
Дарителя могут ожидать следующие сюрпризы:
1. Исковое заявление в суд со стороны банка
2. Требование о досрочном или ускоренном погашении ипотечных обязательств
Если вам необходимы средства на крупные покупки, вы всегда можете воспользоваться предложением Банка «Пойдём!» Кредит «Вооот такой+» поможет осуществить ваши масштабные мечты. Просто оставьте заявку на сайте, узнайте о решении лично от финансового консультанта и заберите деньги в любом удобном вам отделении Банка в день одобрения.
Подробнее об условиях на нашем сайте https://www.poidem.ru/credits/vot-takoj-plus или в удобном вам отделении Банка.
Изучите также полезные статьи об ипотеке и покупке жилья на нашем канале:
Мифы о семейной ипотеке https://dzen.ru/a/Y-Di67Yv5F0zrS-8
Важные действия при закрытии ипотеки https://dzen.ru/a/Y40Lt5FYFylTw1k-
Как купить квартиру за маткапитал https://dzen.ru/a/YyRZhTY9SSAMeo8P
Как вернуть часть стоимости квартиры в ипотеку https://dzen.ru/a/YxsL1f7f0GsfmuA6
Еще больше интересной информации вы найдете в наших социальных сетях:
Телеграмм https://t.me/bank_poidem
ВКонтакте https://vk.com/bankpoidem
Одноклассники https://ok.ru/bankpoidem