Закрытие ипотеки – радостный момент для счастливого обладателя квартиры. Ведь теперь он становится полноправным владельцем собственной жилплощади и больше ничего не должен банку. Однако не стоит забывать об обременении, которое может остаться после погашения
жилищного кредита.
До полного погашения кредита вы не можете совершать никакие сделки с вашим имуществом, это и называется обременением. И такая пометка стоит в ЕГРН.
Что необходимо учесть при завершении выплат по ипотеке:
Отличная новость - обременение снимается автоматически! НО!
Лучше связаться со своим банком и уточнить, как и в какие сроки это будет происходить, а также узнать, какие дополнительные документы, возможно, понадобятся для завершения процедуры.
После этого:
1. Вам необходимо дождаться уведомления о запуске процесса снятия обременения. Это может занять несколько дней. Сейчас большинство действий можно отследить в личном кабинете в приложении банков.
2. Процедура снятия обременения занимает до 30 календарных дней. После этого вы также получите уведомление. Если этого не происходит, следует обратиться в банк или задать вопрос оператору в приложении.
Скорее всего, этого может быть связано с техническими проблемами.
Дополнительно можно проверить факт снятия обременения:
1. на странице справочного сервиса Росреестра.
Информация в организации будет обновлена примерно через 7 дней после завершения процедуры. Для проверки стоит приготовить кадастровый, условный номер или адрес.
2. на сайте Росреестра в личном кабинете (при наличии аккаунта на портале Госуслуг).
Кроме того, вы можете заказать выписку из ЕГРН, в которой также будет стоять пометка об отсутствии обременения на жилье. Для этого надо обратиться в МФЦ по месту прописки и оплатить услугу.
Этот вариант подходит, если вы собираетесь продавать, сдавать в аренду или обменивать квартиру/дом. Полученный документ действителен в течение 30 дней, лучше получать его перед сделкой.
Также не забудьте о закладной. Если вы ее оформляли, то для получения необходимо подать заявление о возврате в Росреестр или МФЦ.
Также важно знать, что, если вы приобретали жилье на торгах, запись об ипотеке погашается в то же время, когда происходит регистрация права собственности покупателя.
Предлагаем также изучить полезные статьи о жилье на нашем канале:
Как купить квартиру за маткапитал https://dzen.ru/a/YyRZhTY9SSAMeo8P
Как вернуть часть стоимости квартиры при ипотеке https://dzen.ru/a/YxsL1f7f0GsfmuA6
Как сэкономить на строительстве дома https://dzen.ru/a/YsMpvM7NZgzgf20t
Еще больше интересной информации вы найдете в наших социальных сетях:
Телеграмм https://t.me/bank_poidem
ВКонтакте https://vk.com/bankpoidem
Одноклассники https://ok.ru/bankpoidem