Ипотека – удобный способ обзавестись собственным жильем на выгодных условиях. Семейная ипотека – также возможность улучшить жилищные условия при рождении детей и обеспечить им комфорт.
Однако, о ней существует много мифов, из-за которых семьи долго размышляют перед оформлением ипотечного кредита, а то и не берут его вовсе. Развенчаем часть из них.
1. Чтобы оформить семейный ипотечный кредит, пара обязательно должна состоять в браке
Для участия в программе заемщикам необязательно состоять в официально зарегистрированном браке. Сделка может быть оформлена с участием одного заемщика. К ней могут также быть привлечены созаемщики (согласно требованиям того или иного банка). Кроме того,
воспользоваться кредитом могут и одинокие родители.
2. Возраст заемщиков должен быть не старше 35 лет
Существует программа «Молодая семья», воспользоваться которой могут супруги до 35 лет.
Семейный ипотечный кредит таких ограничений не имеет. Есть стандартное ограничение – на момент окончания кредиту возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
3. Льготный кредит нельзя погасить маткапиталом и выплатой на многодетных
Материнский капитал, как и пособия многодетным, можно использовать для улучшения условий проживания, коим является приобретение жилья по семейной ипотечной программе.
4. Семейную ипотеку можно получить только 1 раз
Обратиться по программе «Семейная ипотека» можно неограниченное количество раз. При этом также не ограничено количество покупаемого жилья. Все зависит от финансового положения участника программы.
5. Дети должны быть от одного брака
Даже если дети рождены в разных браках каждый из бывших супругов может воспользоваться программой «Семейная ипотека».
6. Кредит не выдают семьям с приемными детьми
Для оформления семейного ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить свидетельство о рождении детей. Если заемщиком является родитель (в том числе, приемных детей), то дети учитываются в программе.
7. При отказе от добровольного страхования заемщика повышается ставка
Отказ от добровольного страхования жизни и здоровья заемщика не влияет на размер ставки!
8. После 18-летия первого ребенка ставка по ипотеке повышается
Возраст первого ребенка значения не имеет. Главное, чтобы младший из детей был рождён после 01.01.2018 года.
9. Можно купить только квартиру в новостройке
При оформлении семейной ипотеки приобрести можно квартиру в строящемся доме или уже в готовой новостройке, а также загородный участок или дом.
10. У каждого в семье должна быть доля жилья
При покупке жилья по семейной ипотеке доли не обязательно должны распределяться между всеми членами семьи, в том числе, несовершеннолетними. Оно может быть оформлено только на
одного или двух заемщиков.
11. Есть лимит по сумме ипотечного кредита
При оформлении ипотеки по льготной программе действует ставка 6% и максимальная сумма 6 или 12 млн. рублей, в зависимости от региона. Однако, при оформлении вне льготных условий можно получить и бóльшую сумму по рыночной ставке.
12. Долевое участие исключает ипотеку
Если жилье было приобретено по ДДУ (договору долевого участия) в рассрочку, семья все равно может взять кредит по программе «Семейная ипотека».
Предлагаем также изучить полезные статьи о жилье и ипотеке на нашем канале:
Как можно компенсировать расходы на ЖКХ https://dzen.ru/a/Y9PL9ckAwQ8Ozajp
Что обязательно сделать при закрытии ипотеки https://dzen.ru/a/Y40Lt5FYFylTw1k-
Как использовать маткапитал при покупке квартиры https://dzen.ru/a/YyRZhTY9SSAMeo8P
Как вернуть часть средств при покупке квартиры в ипотеку
https://dzen.ru/a/YxsL1f7f0GsfmuA6
Еще больше интересной информации вы найдете в наших социальных сетях:
Телеграмм https://t.me/bank_poidem
ВКонтакте https://vk.com/bankpoidem
Одноклассники https://ok.ru/bankpoidem