Ипотечный кредит - это долгосрочное финансовая обязательство. Иногда его зовут "кабалой" или "рабством", но скорее те люди, которые "не умеют правильно ипотеку готовить". Шаг это в любом случае большой и требует грамотного подхода.
Как пожизненный ипотечник, неоднократно этот инструмент использовавший, дам несколько советов.
Обязательно подписывайтесь на канал - это поможет мне выпускать больше полезных материалов!
1. Оцените свои финансовые возможности
Прежде чем подписать договор, убедитесь, что ежемесячный платёж будет достаточно комфортным. Если уходить на ипотечный кредит будет такая же сумма, как и при аренде квартиры, можно действовать.
И не допускайте ошибки при планировании семейного бюджета - так будет легче справиться с платежами.
2. Сравните все условия предлагаемые банками
Сравните все условия от банков. Есть сайты-агрегаторы, которые в этом помогут. Главное:
- ставки,
- размер первоначального взноса,
- наличие скрытых комиссий и дополнительных услуг.
И, конечно, чтобы банк был аккредитован застройщиком. Лучше обратить внимание на Топ-10 банков в стране.
Кстати, сумму, которую банк предоставит, можно в некоторых из них узнать прямо в приложении. Зелёный банк позволяет это сделать - очень удобно.
3. Соберите необходимые документы
Подготовка бумаг может занять время. Поэтому необходимо заблаговременно собрать все необходимые документы, среди которых: паспорт, трудовая книжка, справка 2НДФЛ, выписка из банка и так далее.
4. Сделайте первоначальный взнос
Первоначальный взнос - это сумма, которую требуется оплатить при покупке квартиры. Это может быть от 10 до 30% от стоимости недвижимости. Чем больше вы заплатите первоначальный взнос, тем меньше будет месячный платеж и тем меньше процентов вы заплатите за кредит.
Можно каждый месяц платить по ипотеке больше стандартного платежа и тем самым снизить начисляемые проценты и срок кредита. Прочитайте, как быстрее закрыть ипотеку.
5. Будьте готовы к дополнительным расходам
Кроме ежемесячных платежей, ипотека также может потребовать дополнительных расходов, например, страхование жилья и заемщика, агентские услуги и очередные платежи.
Каждый год я вспоминаю о страховании жизни - на это уходит около 15-20 тысяч рублей.
Итак, перед тем, как взять ипотеку, необходимо оценить свои финансовые возможности, сравнить все условия, необходимо собрать все необходимые документы, оплатить первоначальный взнос и готовиться к дополнительным расходам.
Обязательно прочтите о 5 главных ошибках при покупке квартиры в новостройке! И подписывайтесь на канал - это поможет мне выпускать больше полезных материалов.