История эта долгая и не простая. Есть дом, что задумывался и строился с большим размахом, но превратился в долгострой. Есть под домом большой подвал, который каждый год на всю свою 2-х метровую глубину, что ниже уровня земли, превращается в аквариум. Есть бесконечная борьба с откачивание из него огромных объемов воды.
Но проблема с плавающим под самую завязку подвалом так и не была решена в силу самых разных причин и за много лет, а потому дом так и стоит нежилой и без отделки. Огромная коробка посреди участка.
До того, как начать какие-то работы в доме, надо было решить проблемы с бассейном, что стоит под полом, то есть в подвале. Круг замыкался, а дело не сдвигалось с мертвой точки.
Вот эту задачу мы и пытаемся сейчас решить по просьбе хозяев дома.
Дом (как и хозяев) знаем много лет, но было совершенно очевидно, что это тот случай, когда сколько не продумывай и не планируй работы, окончательные решения по тому, как и что нужно делать будут приниматься на месте и по факту. И тогда, когда в подвал вообще возможно будет спуститься. Ну не с аквалангом же в него нырять.
А начинать надо было только ранней весной, пока стоит максимально высокий уровень грунтовых вод. Опоздаешь, всей картины и всех проблемных мест не увидишь. Тема и задача совсем непростая, но интересная.
Итак, что имеем:
Большой кирпичный дом 13х10 метров, под большей частью дома подвал, глубиной под уровнем земли 2 метра, и выглядел он к началу марта.
Уровень воды виден по плавающей канистре.
А вот здесь уже почти всю воду откачали и на стене видна белая полоса в том месте, где был уровень воды.
И работы собственно начались с почти круглосуточного откачивания воды. За 2 дня двумя насосами из подвала было откачано около 60-ти кубометров. В подвал, наконец, можно было спуститься.
Проблемы, которые можно было увидеть сразу .
1. Одно из помещений подвала изначально планировалось как гараж. Но въезд в него (пандус) оказался настолько крутым, что от идеи сделать гараж под домом хозяева отказались. Пандус был засыпан, а ворота заложили кирпичом. О том, что кирпич и набирает и пропускает влагу почему-то никто не подумал. И именно эта стена била "родниками" в подвал. На схеме выше видно, где находится эта стена ( нарисована "кирпичиками").
2. Фундамент был сложен из больших бетонных блоков - ФБС-9-5-3. Снаружи никакой гидроизоляции фундамента сделано не было. Естественно, что между блоками (по счастью не всеми), вода дырочку нашла.
3. Полы в подвале, судя по всему, отливались частями. Получились холодные швы. По ним тоже сочилась вода.
4. Вентиляции в подвале не было никакой. На весь подвал была два маленьких продыха, и те были расположены рядом, в одном помещении.
О том, какие пути решения проблемы с затоплением подвала были найдены, мы расскажем позже. Планируем сделать несколько материалов на эту тему.
Сейчас понятно, что проблема оказалась шире границ подвала и фундамента, что в принципе было ожидаемо.
Но этап, когда при первых же работах в подвале забили гейзеры, уже прошел, как прекратили течь и родники из стен. Пока прекратили? Наблюдаем и расскажем подробно у нас на Усадебке.
Из наших старых статей. С чем только мы не сталкивались...
ТАКОГО строительного "ЧУДА" мы не видели никогда! Дом, в котором НА КРЫШУ подвесили перекрытия и потолки целого этажа.
Мы профессионально, много лет занимаемся ландшафтным дизайном и строительством.
Наш новый сайт - http://korovindizain.ru/
Скоро после реконструкции начнет работу еще один сайт - Усадебка