Здравствуйте, друзья! Вы приняли решение о продаже недвижимости, поздравляю! А теперь вопрос, как её продать быстро, скажем, за 21 день?
Все покупатели и агенты, которые работают с покупателями ценят 5 вещей:
1. Срочность
2. Состояние
3. Готовый пакет документов
4. Цена
5. Адекватный собственник
Хотите продать быстро, тогда выполните их. Ниже подробности.
Срочность
Если Вы готовы выйти на сделку уже завтра, освободить квартиру быстро, Вы сами спешите с продажей, то вероятность, что из 5 других квартир выберут именно Ваш вариант - высока.
Состояние
Сейчас сменились времена и большинство покупателей подбирает квартиру, в которую смогут зайти и жить сразу. Люди отдают предпочтение квартирам, где остаётся ремонт, мебель и техника при продаже. Хорошие, чистые и полностью укомплекатованные квартиры - долго не стоят. Подготовьте квартиру перед продажей, посмотрите на неё глазами покупателя, зачем ему рисунок Вашего ребёнка фломастером на потолке? Подклейте обои, помойте окна, смените везде лампочки. В общем, улучшите её и подготовьте к продаже.
Готовый пакет документов
Ох, сколько сделок развалилась, из-за того, что при использовании материнского капитала не были выделены доли детям... Если у Вас так же, срочно займитесь этим вопросом. Еще Вам необходимо получить согласие супруга(есть статья у меня, в каких случаях оно нужно), выписать всех прописанных, получить разрешение от органов опеки(если есть необходимость), подготовить все для того, чтобы уже завтра быть готовым выйти на сделку. Если чего-то не хватает, то лучше это сделать до того, как придёт потенциальный покупатель. Многие не готовы ждать. У квартир с полным пакетом документов - приоритет в выборе из других вариантов.
Цена
Если Вы хотите продать квартиру срочно, то цена должна быть в рынке или чуть ниже рынка. Это то, что покупатель спрашивает в первую очередь зайдя к Вам в дом. Если цена будет высокая, он даже не откроет Ваше объявление. Хороший агент сделает Вам аналитику быстро и Вы будете знать, какая цена на рынке самая низкая и с какой Вам лучше ствртовать.
Адекватный собственник
Да, это тоже важно. Даже не хочу приводить никаких примеров, ситуации бывали разные 😄. Хорошо, что большинство собственников попадают под этот пункт.
5 пунктов, которые точно помогут повлиять на скорость продажи Вашей недвижимости. Было полезно? С Вас лайк и подписка, с меня полезный контент
